約50幅油尖旺區地契2025年到期 政府擬設法定機制精簡地契續期

發展局局長甯漢豪在4月的前廳交流會提出，將會透過立法簡化過期地契續期。當局向發展事務委員會提出立法草案，建議設立法定機制，由政府刊憲為地契續期。當局計畫在每批地契到期日約3年前，刊憲宣布是否續期，並傾向只列出不獲續期的地契。

50幅油尖旺區地契將於2025年到期。資料圖片

在2047年6月30日當天有30萬個屬一般用途地段的地契同時到期。資料圖片

2047年6月30日當天有30萬個屬地契到期 沿用傳統機制不可行

根據發展局向立法會提出的文件顯示，本港早年批出的地契陸續到期，由2025年6月至2047年6月29日，約2,400個屬一般用途地段地契將會到期，當中最早一批於2025年6月到期的地契，涉及約50個位於油尖旺區屬非工業用途的地段。在2047年6月30日當天更有30萬個屬一般用途地段的地契同時到期。該局認為如沿用傳統機制與業權人逐一進行業權查核及簽立新地契並不可行，因而有必要透過法例簡化地契續期手續。

發展局認為如沿用傳統機制與業權人逐一進行業權查核及簽立新地契並不可行。資料圖片

發展局局長甯漢豪在上月的前廳交流會提出，將會透過立法簡化過期地契續期。資料圖片

當局表示，透過法定機制續期的地契將同樣根據現行條例，相關地契可獲續期50年，業權人毋須補地價，惟須每年繳納相當於應課差餉租值3%的地租。而透過法定機制續期的地契，所有權益、產權負擔和權利均會原狀過渡。草案亦建議容許業權人選擇不接受地契續期，並提供修訂機制；容許政府將不續期的決定改為決定續期，但不可將已刊憲的續期決定更改為不續期。

透過法定機制續期的地契，所有權益、產權負擔和權利均會原狀過渡。資料圖片

政府將原為「樂建居」先導計劃的東涌第122區的住宅用地，交由房協發展資助出售房屋，初步預計可於2031至2032年度提供約1600個資助出售單位。

房屋局。政府新聞網圖片

房屋局發言人表示，一直根據社會需求和實際情況，務實調整不同用地的發展安排。房協是房屋政策上的重要合作夥伴，在發展資助出售房屋方面有豐富經驗。經檢視最新情況，政府認為把東涌第122區用地交由房協發展，能更快促成資助出售房屋的落成。

局方指出，將該用地交由房協興建資助出售房屋，與政府增加資助出售單位供應、協助基層置業及鼓勵上進上流的政策目標一致，相信市民會樂見其成。政府會繼續推進其他有關完善房屋階梯的措施，讓市民置業安居。

東涌第122區住宅用地。房屋局圖片

政府表示，東涌第122區用地原為「樂建居」的私人興建資助出售房屋先導計劃選取招標的其中一幅政府用地。政府目前正密切留意市場發展，檢討是否需要按市場情況適度調整「樂建居」的部分主要參數，以及未來其他「樂建居」用地的招標安排，並會適時公布。