馬鞍山海澄軒海景酒店獲批改劃住宅 涉772個單位

長實發言人表示，就集團申請將旗下馬鞍山海澄軒海景酒店，改劃為純住宅項目，屋宇署已於早前發出有關建築物改動及加建的批准，下一步將進入補地價程序。

(圖片來源:星島日報)

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有關方案涉及772個住宅單位，佔地約8.44萬平方呎，住宅樓面面積約48.44萬平方呎。

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長江實業集團(01113)主席李澤鉅在網上業績會上表示，只要回報合理，就會參與競投政府的住宅地皮。他強調，不論是投地或是進行收購合併，集團一直遵守嚴格的財務紀律，不會抱持「志在必得」的心態，經計算後認為合適才會行動，不會追價，一切以回報率為依歸。

長和主席李澤鉅。資料圖片

至於會否就北部都會區洪水橋片區遞交標書，李澤鉅回應指，集團正蒐集資料進行研究。

執行董事趙國雄補充，隨著本港經濟回復穩定，自去年起住宅物業交投已逐步恢復動力。加上政府下調印花税、按揭利率降低，以及發展商調整售價等因素，均增加了市民的入市意欲，對本港樓市構成支持。

集團今年將推售位於西半山波老道、啟德及元朗的新盤；若獲得預售樓花同意書，土瓜灣的重建項目亦會適時推出。

趙國雄又稱，雖然去年租金市場受壓，但集團的出租率維持在85%以上，整體表現令人滿意。近期續租時租金錄得單位數增幅。他對長江集團中心二期的租務前景充滿信心，該項目由和記大廈重建，成本相對較低；集團亦不急於在去年租務市道較低迷時出租，隨著今年市況回暖，現時是合適的出租時機。