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一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬

一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬

一線搜查:公屋裝修要注意 租戶獲派綠置居交還公屋 因改動結構墻遭罰近十萬

2023年09月13日 12:30 最後更新:13:19

公屋租戶都會為家居裝修,但改動時要注意房署一系列規定,如果改動某些地方,退租時就會被要求還原甚至罰款。

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

HOY TV節目《一線搜查》收到觀眾伍先生反映,指自己曾裝修公屋單位,於退租時需賠接近十萬予房屋署,他力勸公屋租戶若遇到困難,如水龍頭滴水、洗手間廁所淤塞,不要找師傅或者自己處理,要先與房署職員聯絡。

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觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

觀眾伍先生報料,因裝修公屋單位,於退租時需賠近十萬予房署。(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

父母在世期間需要使用輪椅出入,伍先生表示單位裝修前的間隔及設計相當不便(《一線搜查》影片截圖)

伍先生於屯門友愛邨住了30年,早前申請綠置居成功,就將公屋單位交還,然而房署上門驗收單位時,發現不少地方曾經改動過,通知伍先生要付接近十萬元還原單位,有關位置包括鐵門、廁所、坐廁、鋁窗、洗手盆及防水地台等等。

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

房署指伍先生拆了結構牆,還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生表示,自己萬萬想不到問題可以如此嚴重,他指母親在世時需要坐輪椅,當時未裝修的單位間隔不便輪椅出入,直至媽媽過世,伍先生又想便於照顧老父,決定改動單位間隔。

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生收到房屋署信件,指他「未經許可拆除單位內的結構牆」,嚴重違反租約與《建築物條例》規定。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生表示,處理交還單位的時候,房署前後派員四次到訪拍照,職員指伍先生拆了結構牆,現時要還原比較麻煩,初步估計要徵收六萬六千多元工程費,而當中有百分之二十是監工費。

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等是屬於甲類,不准改動。如要改動,業主需要向屋宇署申請改動。(《一線搜查》影片截圖)

根據房屋署《公屋裝修指引》,未經審批進行改建,會被視為僭建工程,房屋署有權要求租戶在限期內清拆還原。而根據指引,廚房、廁所或浴室隔牆,大門、廚房門與隔音窗等屬「不准改動」。如果要改動,業主需向屋宇署申請。

房屋署回覆《一線搜查》指,伍先生未經批准擅自改建,違反租約規定,當中涉及拆除部分結構牆,幸好經視察後,確定無即時危險,所以提交修復方案,會盡快完成修復工程及向伍先生收取修復費用。

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

伍先生指舊公屋的設計有很多項目不合時宜,希望方面政府可以調整。(《一線搜查》影片截圖)

更多詳情請到網站收看:HOY TV《一線搜查》

近年生態旅遊盛行,但個別欠公德旅客卻在山野郊區胡亂棄置垃圾,令問題日益嚴重,不過南丫島菱角山一處「垃圾山坡」元兇卻相當罕見,原因是棄置的垃圾並非常見的食物包裝、膠樽等,而是遠足者不可能隨身攜帶的鐵片、電錶板,甚至機油罐,山友追查更發現政府發射站相當有嫌疑。

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最近有人在社交平台發文,指在南丫島菱角山進行淨山活動時,發現山頂涼亭後方山坡變成「垃圾墳墓」,事主直言「政府欠自然環境一交代」,而原因是被棄置的都是建築廢料,「99%係政府委派嘅承建商嘅傑作,件件廢物廢料都勁大件,五加侖嘅維他水樽初步數一下都有六大個,建築用嘅鐵片膠管水泥麻包袋滿佈咗成個山坡」,更直言已非首次發現,「留意吓佢哋(政府工程承建商)地盤嘅山坡,全部都係啲廢料!」有關貼文引起網民熱議,直言是政府監管缺失弄的「瞞天過海就是神仙的案例」。

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《一線搜查》聯絡上發貼的行山愛好者Raymond,帶同攝製隊到現場視察。據Raymond表示,當天發現的包括水喉、膠帶、鐵罐、鐵管,「一看就知道是工業用品」,還有一些用來裝化學物品的器皿、機油罐等等,甚至有防毒面具濾罐、口罩包裝,「撿了六袋水樽、紙巾等,那些比較輕的東西……但也是量力而為,因為隨便撿,都裝滿了六袋了。這裡(海拔)250米高,沒有村民居住,遠足人士也不會帶鐵片、鐵管、石油氣罐上來,一定不是遠足人士或村民留下的。」

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翻查地政總署網頁,在菱角山上唯一建築物就是的政府發射站,距離「垃圾山坡」只有兩分鐘路程,但發射站未有明示由哪個部門管理,而站內就放有一些鐵架、五加侖水樽。

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據Raymond表示,以往長洲都有發現類似的「垃圾山坡」,報過1823,「照片也傳了、電郵也寄了,再跟進了一個星期,他們回覆告訴我們,說到了現場,走了一圈,沒有發現任何垃圾。」Raymond認為對方可能只會走一圈,看到的垃圾便清理,「一定不會深入草叢裡面去看」。

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漁護署回覆《一線搜查》表示,該山頭非郊野公園範圍,因此不屬管理。民政事務總署也指該處非管轄範圍,但離島民政處知悉後有在附近涼亭張貼提醒告示,並將個案轉交環保署、食環署及地政總署。地政總署則證實事發地是政府土地範圍,早前派員視察發現有建築廢物,已在該處張貼通知「飭令有關人士於限期前停止佔用該政府土地」,同限期屆滿後情況持續,地政處會安排清理。

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