最近紅山半島海邊冧山泥，暴露部分獨立屋涉嫌大肆僭建，其中一幢竟深掘斜坡加建3層，擴大了逾1500呎，極之驚人。我與一位曾擔任不同公職的商界高人談起此事，以他所見所聞，其實豪宅大屋僭建十分普遍，也存在已久，皆因當局難以查到，即使被揭發，罰則亦不痛不癢，沒有阻嚇力。他認為政府如要嚴打，唯有出兩招硬招。
紅山半島部分豪宅大屋涉嫌大肆僭建，有些甚至疑加建3層。商界高人說這類獨立屋僭建十分普遍，也存在多時，建議政府出兩硬招嚴打。
這位高人對豪宅買賣有一定了解，也認識不少住大屋的朋友，他說發展商出售一手豪宅物業時，一定照足法例所定規格，否則亦賣唔到樓。不過買家購入豪宅後，就可以大興土木改建，只要不影響結構，就做乜都得，例如挖地建地窖、蓋玻璃屋、擴大花園、加設泳池等等，因為閂埋門無人知，除非有人舉報，否則政府部門也不會去查。
他說豪宅大屋呎價高昂，僭建後增加兩三千呎，等於物業價值倍升，法律風險成本又不高，成為了僭建的最大誘因，令不少人有「唔僭建就笨」的心態。
高人多年前去一個山頂巨宅食飯，業主朋友知他有公職在身，話間屋剛入伙，一切依足政府批出的圖則，沒任何改動，還叫他周圍看一看。到臨走時，那朋友半講笑半認真說，以後間屋就會唔同晒樣。意即將有大量僭建，到時就不方便招待做官的朋友了。
商界高人說，僭建之所以成為常態，原因之一是，即使被當局發現，對業主的罰則一般都很輕。例如幾年前有一位工程界知名人士，經法庭審訊後，僭建罪名成立，卻只判罰款兩萬元。那人士身家以十億計，兩萬元等於搲痕，全無阻嚇力可言。
他說如要遏止僭建，唯有出重手增加罰則，按現時的《建築物條例》，僭建屬犯罪行為，一經定罪，可處罰款兼坐監1年，如果有住大宅人士因僭建被判入獄，不要說1年，就算1星期，都會怕得要死。
他認為政府還可出第二招硬招，就是追究負責僭建工程的承建商和專業人士，如果證明這些人協助業主違例改建，就要他們承擔法律責任。由於風險增加，業主以後要找專業人士搞僭建，都冇咁容易。
湯家驊敦促紅山半島部分業主主動自費找承建商修葺斜坡，以免將來要支付政府的天文數字賬單。
行會成員、資深大狀湯家驊也在fb帖文談及豪宅僭建問題，說「香港真如很多人所言有仇富情緒的話，這些人(紅山僭建者)很可能是當中始作俑者之一」。
他敦促紅山半島涉嫌僭建的業主，主動找承建商擬定修復斜坡的計劃，然後與政府商議，提出自行出錢補鑊。如果他們不這樣做，到政府動手進行穩固斜坡工程後，很可能向他們開出天文數字賬單，要求他們支付。由於山坡崩塌懷疑與僭建有關，業主在法律上處於不利位置，只能照付。
一場世紀暴雨，引爆了豪宅大屋僭建的大炸彈，據知政府今鋪必會嚴厲對待，要告的就告，而罰必重手，涉事業主將有大把手尾跟。如高人所言，政府應趁勢出鐵腕，殺一儆百，才可煞住豪宅大屋僭建之風。
時人物語
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