競委會控告美聯物業及香港置業 涉合謀定一手樓佣金最少2%

競委會入稟競爭事務審裁處，指控美聯集團及旗下地產代理商美聯物業及香港置業，與5名美聯高層，涉協同制定代理最低佣金率。

競委會入稟競爭事務審裁處，起訴美聯集團及旗下地產代理商美聯物業等，與5名美聯高層，涉協同制定代理最低佣金率。(資料圖片)(圖片來源:星島日報)

5名高層包括美聯集團副主席兼執行董事黃靜怡、美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明、美聯物業住宅部港島區董事李頌賢、美聯物業住宅部營運總監張子存及香港置業行政總裁馬泰陽。

競委會指，中原集團旗下的中原地產及利嘉閣地產，與美聯集團旗下美聯物業及香港置業為競爭對手，中原集團及美聯集團的高層在2022年10月至12月期間，曾6次在不同地方會面，就一手物業交易作討論，最終協議中原地產、利嘉閣地產、美聯物業及香港置業均採取同一政策，指示其代理必須在一手物業交易收取最少2%的實收佣金。

競委會指，中原集團及美聯集團高層在2022年10月至12月期間，曾多次開會就一手物業交易作討論，（資料圖片)

《競爭條例》「第一行為守則」規定市場參與者之間不得訂立妨礙、限制或扭曲在香港的競爭安排，構成反競爭行為的合謀定價。競委會要求審裁處宣布美聯集團、美聯物業及香港置業違反《競爭條例》「第一行為守則」，下令3間公司需罰款及採取若干合規措施，並要求下令5名美聯高層支付罰款及取消董事資格。

中原地產向競委會申請寬待。 (資料圖片)

至於中原集團，因向競委會申請寬待，並在調查期間提供協助，競委會接受其申請，雙方簽署寬待協議，競委會同意不展開法律行動，但中原必須充分合作及日後在有需要時作供等；而當日後有受害人提出法律訴訟要求賠償時，中原亦須負起法律責任。

競委會指，《寬待政策》是「鬥快」，只考慮首名申請寬待及舉報才會獲批。

陳家殷強調亦希望了解市民看法，在檢視諮詢所得意見後，再決定會否維持接納有關建議承諾。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

競委會早前指外賣平台「戶戶送」及「foodpanda」，對餐廳的條款限制可能違反競爭法，新一輪公眾諮詢24日結束。競委會主席陳家殷出席一個電台節目後表示，傾向接受兩個外賣平台提出的建議承諾，認為這個方式較有效率，能短期內達到可接受亦合理的結果，但亦希望了解市民看法，在檢視諮詢所得意見後，再決定會否維持接納有關建議承諾。

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陳家殷說，不是所有個案都會以訴訟方式處理，其他國家或地區亦常透過非訴訟方式、包括接納建議承諾，以處理受關注的商業行為，若當中發現有反競爭行為，可向有關公司提訴。

兩個平台早前提出，會刪除價格限制條文，合作餐廳可於自家銷售渠道及其他網上外賣平台，提供較低餐點價格等。