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香港要轉運了

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香港要轉運了

2023年11月23日 18:30 最後更新:18:29

2023年不是容易過的一年,疫情過後恢復通關,但遇上美國連續暴力加息,累計加息超過5厘,利息暴增,環球投資及消費意欲大降,在香港銀行定期存款新資金有4厘多的日子,投資者忙於將資金在不同銀行間轉來轉去,以賺取高息,沒有興趣在房產、股票、甚至實業上投資,所以大家都在捱。

今年是《巴士的報》十周年,有人問起我對未來十年怎樣看?我仍然信心十足。過去十年,環球局勢劇變,在這個百年不遇的大變局中,未來十年,香港追隨國家,自然可以找到新定位。

最能夠解釋變局原理的是中國哲學經典《易經》。生生之謂易,萬事萬物,生生不息,變動不居。如果要看國運興衰,中國曆法所謂三元九運,可資借鑑。一運20年,三運成一元60年,上中下三元成一個180年大循環。每180年,九大行星就會走到太陽的同一邊,形成九星連珠的格局。我們身處的180年三元九運,由1864年開始,那些年中國清朝走向衰落,剛在第二次鴉片戰爭大敗。戰勝國英國如日方中,無敵艦隊雄霸全球。美國就如剛成長的青壯少年,正在南北戰爭後期,國家思想逐步統一,走入蓬勃發展階段。如今百多年過後,正由八運轉到九運,九運由2024年開始,有幾點值得一書。

一,轉運前易衰

不知何故,每次轉入下一運之前,香港環境都比較衰。1983年轉七運的前一年,正值中英香港談判進入低潮,港元暴跌,巿民恐慌到超巿搶購廁紙,最後1美元兌7.8港元的聯繫匯率,就是那一年定出來的。到2003年轉入八運前的一年,香港亦十分動盪,暴發沙士疫情。今年是轉九運前的一年,雖然經濟有點呆滯,但已較以往轉運前好一點了。

二,百年國運興

回顧過去160年八運的發展歷程,英國由盛轉衰,在1914年其GDP總量被美國超越,美國如「飛龍在天」,由盛而衰的敗象已呈,主要是好逸惡勞,不斷揮霍,一年萬多兩萬億美元的財政赤字,累積33萬億美元的國債,即使有金山銀山,也會敗光。西方媒體總是唱衰中國將會崩潰,但中國就在崩潰聲中崛興,西方又指中國開始人口老化,經濟轉弱,國家已到高峰。其實新中國建國只有74年,是一個相當年青的國家,美國建國後用了138年,經濟總量超越英國,中國將用更短時間達到這目標。中國如「見龍在田,利見大人」,在大人引領下,完成這個中美國運互易的大轉勢。

三,食正國家水

很多人為香港前景擔憂。若香港人人躺平,坐食山崩,的確值得擔憂。但在國家崛興之際,香港轉變之時,本港坐擁地利,又食正國家水,發展空間可期。單講人民幣和創新產業,就有廣濶出路。愈來愈多國家與中國進行本幣交易,對中國有貿易盈餘的國家會累積大量人民幣,例如俄羅斯去年對中國就有380億美元的貿易盈餘,今年9月,俄羅斯已有95%的貿易與中國以本幣結算。換言之俄羅斯一年會拿著300多億美元等值的人民幣,要麼兌換成其他貨幣,要麼就保留人民幣去投資,未來有越來越多國家出現這狀況,例如巴西和沙特,香港單是做人民幣的生意,都可以做到手軟。

四,不要等運到

講到三元九運,說到運情,很多人都覺得有迷信意味。的而且確,無論國家和個人都不能「等運到」,當運勢差的時候,只要自己努力,也可以逆天改運; 在運勢好的時候,仍要繼續努力,才可以登上高峰。美國運滯,但只要她回到上世紀九十年代克林頓政府那樣平衡預算,國運還可以繼續昌隆。但若如「被鬼迷」那樣繼續揮霍,國運就不會可以好到那裡。

國家和香港亦是一樣,面對艱難的國際環境,舊生意要盡量保住,新生意要加快發掘,才能再闖出新路。我相信香港未來不會衰,過去二、三十年,睇衰香港的人,最後都是跌眼鏡收場。

盧永雄

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全面撤辣 大膽出招

2024年02月28日 19:21 最後更新:20:13

財政司司長陳茂波公布新一年財政預算案,由於赤字高企,在派糖方面一如所料大幅減縮,不再派消費券,只寬減個人入息課稅,上限是三千元,另外,綜援、傷殘、在職家庭津貼多發半個月,總派糖規模115億元,較去年的594億元大幅減少八成。

預算案最惹人注目的,是全面撤銷住宅物業的辣招,由即日(2月28日)起撤銷住宅物業的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,實行了15年的辣招告終。政府同時放寬住宅按揭,金管局暫停壓力測試,將自用住宅的七成按揭門檻提高至3000萬,換言之買3000萬以下的貴價樓都可以按到七成,亦將非自住的按揭成數放寬至六成,工商舖按揭提高至七成。

政府可以說是在地產市場方面大力出招。一,全面撤辣出人意料。外界一般估計政府會部分撤辣,但政府就來一個全面撤辣,將幾款特別的印花稅全部取消,這個做法最大的好處有兩方面,一方面是吸引外地來港人士買樓,現在的住宅樓巿相當冷清,特別是內地人鮮有來香港買樓,撤辣之後料會增加外地來的投資者入市。另外,過去亦有很多家長投訴,即使想為孩子買樓,但如果部分用自己的名義,而自己本身又有樓的話,就會變成為買非自用物業,要付額外印花稅。

如今將所有辣招全部取消,就可以吸引外來買家、為子女購物物業的用家或本地物業的投資都入市,的確會為物業巿場注入新的動力。政府這個做法比預期大膽,因為全面撤辣,就要冒上可能令樓巿上升的風險,但現在利息高企,本地經濟呆滯,其實這個風險相對可控。

二,穩定預期。本地經濟在疫後反彈乏力,短期內政府可以做的事情有限,例如每月搞無人機加放煙火,可以為旅遊或餐飲增加一些賣點,但是對經濟整體的幫助不大。樓巿始終佔香經濟的一個主要部分,如果樓市能夠活躍起來,即時樓價不升,亦都會帶動相當的就業和消費,亦有助吸人吸錢吸企業。再推深一層來說,這是短線穩信心穩預期的措施,等於政府於逆周期引導市場的預期,避免將悲觀情緒過份放大。

三,長線靠金融創科。香港希望發展成為區域性的金融中心,亦大力投資創科業,預算案亦提到會發展跨國供應鏈管理中心,支援區內企業在海外的業務需要。不過,發展這些新產業都需要時間,所以短期之內先為樓巿止血,亦可以有阻止巿場過分調整的作用。

總的而言,預算案給人的感覺是比較大膽,夠膽在樓市方面的出招,但在整體經濟環境較差的情況下,估計風險有限。

盧永雄

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