中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
全國僑聯前副主席盧文端較早前建議，將於2月底發表的《財政預算案》，全面撤銷樓市辣招。筆者對於盧文端的建議，表示支持，因為對本港經濟、就業、股市及樓市確實起到很大作用。
盧文端在報章撰文提到現時香港地產業陷於困境，面對嚴峻的經濟環境，樓市政策是時候作出重大改變。《財政預算案》有需要提振整體經濟層面，全面撤銷樓市辣招，並釐清調整地產政策。
他表示，辣招是十多年前引入的「需求管理」措施，目前問題不是供應短缺而是需求萎縮，政府無必要堅持過時措施，撤辣並非優惠政策以至公帑資助買樓，亦非「托市」。
盧文端更提出，本港要部署爭取包括西方資金的國際金融資本來港留港。他認為資金持續外流，金融市場成交萎縮，如何吸引外資來港是香港迫切要解決的問題，香港作為中國金融門戶，有必要推動與西方的金融往來，《預算案》需要提出具體措施，並作出政策配合。
一批立法會議員會晤陳茂波，有議員提倡相同建議，希望在樓市盡快全面撤辣等措施。
筆者很支持盧文端的建議，希望財政司司長陳茂波能夠落實，因為處理樓市等經濟問題兵貴神速，行動最好愈快愈好。能夠穩定到香港經濟、就業、股市及樓市，會令香港全個社會得到提振，有助未來整體發展。
再配合外來人才計劃，就能夠穩定到經濟及樓市。全面撤銷樓市辣招，制肘樓市的稅制消失，樓市將可恢復活力。到來香港的外來人才亦可安心買樓租樓，樓市便會受惠穩定下來，經濟氣氛亦會改善。
筆者期望不但所有各種印花稅得到取消，假如連銀行壓力測試可免則免就更好。
除了外來人才計劃之外，容許更多外來學生到香港讀大學，也對本港樓市帶來好處，因為外來學生增加，會提高香港住屋入住率，有利租務市場發展。
筆者明白所有事情不可能一蹴而就，可以逐步發展，但不能慢動作，否則要付出沉重代價。因為經濟問題不是單在香港，而是全球都有，香港應盡快克服本身的問題，與世界競爭，慢了將來就更吃力。
中原陳永傑
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
去年12月美國消費物價指數按月上升0.3%，按年上升3.4%，兩者都高過市場預期。扣除食品及能源的核心指數按月上升0.3%，符合市場預期，按年上升3.9%，高過市場預期。市場估計聯儲局3月減息機會要打折扣，但美元利率期貨3月減息機會卻不減反增，由67.3%升至68.3%，減息變得機會提升。
去年12月美國通脹率高過市場預期，克利夫蘭聯儲銀行行長梅斯特表示，最新通脹數據顯示，通脹率回到聯儲局2%目標的道路並不平坦，反映聯儲局在3月開始減息可能為時過早。
里奇蒙聯儲銀行行長巴爾金表示，對於正在考慮今年可能開始減息的聯儲局官員來說，上月通脹數據幾乎未有令通脹路徑更為清晰，通脹上升過於狹窄地集中於商品上。現在仍等待確信物價升幅將穩定於當局2%的目標水平。
芝加哥聯儲銀行行長古爾斯比指出，通脹數據與預期相當接近，服務業通脹較他預期為低，住房通脹則略高過預期。後者對聯儲局通脹目標的影響可能有限，因為該目標是由個人消費支出(PCE)物價指數來衡量，其中住房通脹的權重較低。其他數據顯示房租正在下降，最終應會反映在整體通脹數據中。
美國前財長薩默斯認為，經濟很可能實現軟著陸。他分析美國通脹正逐步回落，就業市場保持強勁，軟著陸發生可能性增加。但仍不排除出現突發事件，令經濟發生硬著陸。他認為工資增長及勞動力成本上升，令通脹回落至2%聯儲局目標仍有困難。
薩默斯相信市場目前把聯儲局今年減息140個基點納入利率期貨價格內，是過於進取預測。他個人估計聯儲局今年只會減息兩至三次。
美元利率期貨繼續我行我素，數據公佈當日，3月減息0.25厘的機會，由上日67.3%上升至68.3%，上週只是62.8%。5月議息的減息機會更加大躍進，由58.8%單日上升至65.3%，上週只得47%。
未來減息到底是聯儲局準確抑或利率期貨準確，筆者沒有水晶球不能知曉，但相信總會有一個出錯。聯儲局點陣圖只預示今年減息0.75厘，但已能觸發投資市場的樓市股市大踏步向前，扭轉過往一段時間的弱勢。
