金管局：當局不時檢討市場變化 調整樓宇按揭壓力測試要求

在立法會財經事務委員會會議上，有議員關注，金管局會否調整樓宇按揭壓力測試要求，以便有需要家庭置業。

(圖片來源:星島日報)

金管局總裁余偉文表示，無論宏觀審慎措施或監管措施，當局會不時檢討市場變化情況，可能作出適當調整。他強調，會一直留意樓市及環球經濟等不同因素，檢討不同措施，有需要會適時作出調整。

他指，2022年9月曾將壓力測試利率要求由3厘下調至2厘，去年中亦有調整住宅及商業樓宇相關宏觀審慎措施。

圖片來源：金管局官網

去年第4季負資產住宅按揭貸款個案升至逾2.5萬宗，創逾19年新高，余偉文表示，當中近90%屬於按揭保險計劃下承造九成按揭的用家，很小部分為銀行職員。他指，銀行監管而言，最重要是信貸質素是否良好，而按保至今不良貸款率僅0.02%，低於整體按揭不良貸款率0.08%，認為當局要求很高。

另外，副總裁阮國恒表示，金管局去年已發出通函澄清市場傳聞，更正市場誤解。他強調，只要客戶繼續供款，銀行不會單純因為物業價值轉變而要求客戶補足差價。他希望業界透過通函了解當局立場，亦不希望銀行員工以市場傳聞，來做日常風險管理工作。

金管局副總裁陳維民在滙豐投資峰會中表示，香港正同時試驗央行數位貨幣(CBDC)、代幣化存款及穩定幣三種路徑。目前尚未知悉未來貨幣的最終形態，故三條軌道均有探索，但他相信市坦信任將建立在主權央行貨幣上。

他表示，在此基礎上，可發展作為商業銀行貨幣的代幣化存款，而穩定幣以法定貨幣作支持，但底層信任仍須依賴主權貨幣。

陳維民又指，監管互通性及碎片化問題至關重要，各司法管轄區正陸續制定監管框架，至少已達成「需要監管」的共識。然而，若各地監管取態稍有不同，長遠可能導致全球監管環境碎片化，不利於行業發展。

他說，這對監管機構而言是一大挑戰，需要跨司法管轄區協作，確保監管要求在某種程度上趨於一致。

他表示，金管局正與Euroclear在Ensemble項目合作，嘗試制定某種數字金融分類法(taxonomy)，讓各方在溝通時有共同語言。他強調，除技術層面外，這些工作正是為了解決互通性及碎片化而必須處理的課題。