龍湖集團(00960)執行董事兼地產航道總裁張旭忠表示，隨著利好政策不斷釋放、落地，行業經過周期調整，市場回暖值得期待。
圖片來源：龍湖官網
他說，今年集團存量項目供貨大約2400億元人民幣，包括初期的1400億元，新增供貨1000億元，會根據資金情況，增加土地，保持彈性供貨，亦會積極去貨，主要產品會保持優勢，穩住售價，快速清盤變現。
他說，集團將強調回款率和毛利率修復，在增加土地方面，亦會密切關注政策及市場變化。
主席陳序平表示，房企出現問題、經濟未回到疫情前，市場信心未完全恢復，房地產業短期有壓力，而市場恢復過程中，信心非常關鍵，因此公司亦經常提早還債，將債務安全放在首位，為行業注入信心。
他又說，今年會繼續保持有息負債穩步下降模式，不希望負債規模過快被動下降，認為穩步下降負債，是靠正向經營現金流去，而非被動出售資產或者被動減低手頭現金。
龍湖(00960)上周五晚發盈警，料2025年盈利倒退逾90%；該股今早初段跑輸大市，最多曾見8.66元，跌6.58%。
圖片來源：龍湖官網
該公司估計，2025年度公司接有人應佔溢利僅約10億元(人民幣‧下同)，較2024年度的104億元倒退90.38%。
估計2025年剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後，更由盈轉虧，料錄得擁有人應佔核心虧損15億至20億元；2024年度龍湖剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後，公司擁有人應佔核心溢利則達69.7億元。
龍湖指出，去年業績倒退，主要由於房地產市場延續調整態勢，量價壓力下導致公司開發業務的結算收入下降，結算毛利率進一步降低。
圖片來源：龍湖官網
該公司又表示，過去3年正穩步有序壓降負債，債務結構持續優化，未來每年到期債務規模可控。2025年度內，公司整體及各航道均實現正向的含資本性支出的經營性現金流，已連續3年實現含資本性支出的經營性現金流為正。運營及服務業務穩步發展，持續貢獻穩定利潤。
面向未來，龍湖表明將始終把安全性放在首位，保持經營性現金流為正，繼續有序降低負債，持續推動業務模式的轉型，以運營及服務業務帶動增長，實現從傳統開發商向運營服務商的角色迭新。
另外，龍湖亦公布今年首兩個月合同銷售數字，期內實現總合同銷售44.5億元，按年降55.23%；2月份單月合同銷售20億元，歸屬公司股東權益合同銷售13.4億元，按年分別減少63.5%及64.08%。
該公司今年首兩個月實現經營性收入約44億元，按年微升1.85%。
