龍湖上月合同銷售按年降45% 經營性收入微升5%。

龍湖(00960)公布，今年1月份實現合銷售24.5億元(人民幣．下同)，較去年同期的44.6億元減少45.07%。

圖片來源：龍湖官網

期內歸屬公司股東權益合同銷售16.6億元，亦較去年同期的30.1億元減少44.85%；涉及樓面23.1萬平方米。

該公司上月實現經營性收入約22.7億元，較去年同期的21.6億元增加5.09%；其中運營收入約12.5億元，服務收入約10.2億元。

內房股午後揚升，龍湖(00960)一度見5.97元，升5.01%，午後資金流入明顯，中共中央政治局二十屆五中全會10月26日至29日在北京召開，市場料憧憬利好政策。

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龍湖現升2.99%，報5.85元 ; 華潤置地(01109)一度見29.42元，升2.72% ; 融創(01918)升11.48%，報0.68元﹐惟成交僅3.72億元。

內地中午公布五中全會10月26日至29日召開，市場憧憬或有政策利好，其他消息方面，上周五((9月18日_國新辦召開「十五五」住房城鄉建設發布會，稱房地產市場已進入「存量時代」，二手房交易佔比從 2020 年 27% 提升至 2025 年 46%，2026年前8個月更達 52%，供求關係發生重大變化。

9月20日新修訂的《住房公積金管理條例》正式落地施行，提取情形從6種拓展到9種，新增裝修自住住房、支付物業費等提取場景，並支持靈活就業人員自願繳存。標誌着公積金制度從側重支持購房，正式轉向覆蓋購、租、修、養的住房全週期消費保障，直接提振市場對房地產板塊的信心。

高盛中國房地產專家電話會指出，短期供給暫穩，但受銷售模式改革影響，自 2027年3月起預計出現為期12至18個月的顯著供給缺口，其後約兩年或逐步企穩。現房銷售制度之下，行業格局有望加速向頭部集中，資金實力雄厚、融資渠道暢通、交付產品力突出的頭部國央企或將成為核心受益者。