錢財事
龍湖(00960)公布，於2026年8月份實現合同銷售22億元(人民幣．下同)，較2025年同期的47.3億元減少53.49%。
圖片來源：龍湖官網
上述合同銷售涉及樓面約25萬平方米；期內屬公司股東權益的合同銷售15億元，按年少55.75%，涉及樓面17.4萬平方米。
在2026年首8個月，龍湖累計實現總合同銷售則達208.4億元，較2025年同期的457.4億元低54.44%；涉及樓面233.9萬平方米。
該公司在首8個月實現運營及服務業務收入約181.8億元，其中運營收入約97.3億元，服務收入約84.5億元。
龍湖(00960)發盈警，預期截至2026年6月底止半年公司擁有人應佔溢利介乎18億至20億元(人民幣．下同)之間，較2025年同期的32.2億元減少37.89%至44.1%。
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公司又估計，期內剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響後的公司擁有人應佔核心溢利，約介乎5,000萬至1億元，較2025年同期的13.8億元倒退92.75%至96.38%。
龍湖解釋，期內盈利倒退，主要因為房地產市場仍處於調整期，公司聚焦存貨去化，導致地產開發業務的結算收入持續下降及結算毛利率承壓。
該公司又強調，過去幾年公司持續將業務模式的轉型與債務結構的優化深度結合，以促進實現高質量發展。上半年公司運營及服務業務保持穩健增長，持續貢獻穩定的現金流及利潤；公司又不斷夯實安全的財務盤面，上半年整體實現正向的含資本性支出的經營性現金流，負債規模穩步壓降，融資結構、融資成本、合同借貸年限進一步優化。
面向未來，龍湖表明將恪守財務安全底線，有序、穩步降低負債，保持經營性現金流為正；同時積極推動運營及服務業務的穩步增長，築牢高質量發展根基。
