中美日今年首季GDP已發表。

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寫於2024年5月24日
今年第一季度我國GDP為29.63萬億元人民幣，同比增長5%，以7.24兑1美元計，為4.09萬億美元。同期美國為6.47萬億美元，增約2%。日本則為1.07萬億美元，有所減少。
要指出的是，上述數字是"名義GDP"，未作通脹及匯率變動調整。以中國數據為例，增長率明顯高於美國，但匯率下降，通脹不明顯，和美國(美元強勢，高通脹)比，差距有所拉大。
第三季度開始，美國通脹回落，有可能減息而導致美元匯率下跌，情況將有所改變。美國的國債總額近30萬億美元，每年利息開支約一萬億美元。如有可能，將會減息，美元強勢不會持久！
估計到今年第四季，情況將有所改觀！

郭倩

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寫於2024年5月19日
最近，内地金融及房地產政策有一些改變。整體而言，是盤活這個行業，避免"爛尾樓"的出現，增強廣大民眾的信心。
無可諱言，過去20年的興旺和價格揚升，形成過熱的市勢，發展商加大投資，民眾食髓知味，投機獲利。以老夫所知，廣州近郊住宅，05年每方米(10.7642方呎)不到四千元人民幣，今天已升值五六倍！
為壓制投機和市場過熱，政策上偏向壓制，限購。這也形成一些發展商積壓過多，個别甚至資金鏈斷裂。為此，近數月政策開始放寬，首付降低，貸款利率也下降。一些地方政府更買入積壓單位，作適居房出租給有需要的家庭。
如此，内房股月來已見起色。股市樓市也出現生機！