價格媲美紐約第五大道豪宅！用色大膽風格獨特 新加坡「店屋」成富豪搶購目標

新加坡店屋因獨特風格、用色大膽，受到億萬富豪爭相搶購，價格媲美紐約第五大道豪宅。

新加坡店屋具獨特風格 用色大膽

新加坡的店屋(shophouse)是在英國殖民地時期建造的，具有獨特鮮明的風格，這些成排的小屋散發著濃郁的亞洲傳統和文化氣息，極為優美迷人。而現在，這些傳統店屋正受到家族辦公室、億萬富豪和發展商的搶購，價格高於新冠疫情前，媲美紐約第五大道的豪宅。

下層是商店 上層或後面是住所

獅城風格獨特的店屋起源於中國古代，其設計經歷了多個歷史時期。從1840年代開始，店屋成為商人及其家人的居所。典型的店屋下層是商店，商人的家人通常住在店舖後面或上層。

Getty 圖片

傳統店屋的正面狹小，門前設有「騎樓」走廊，與鄰居相連。在這個容易遭受熱帶雷暴和烈日曬的城市中，形成了一條連續有屋頂遮蓋的行人道。店屋內部有庭院和敞開的樓梯間，也設有天窗來提供光線和通風，為室內帶來光明和新鮮空氣。直到1960年代初，人們才停止建造這種房屋。

建築元素多元 商鋪功能多樣

早期風格的店屋呈現出極簡主義，後來則大膽使用色彩絢麗的瓷磚，並吸納中式、馬來式和歐式建築元素，顯得引人注目。一些店屋具有中式的貼片中楣和蝠翼狀通風口，搭配馬來式的木制回紋飾、法式的窗戶、葡萄牙式的百葉窗和古希腊科林斯柱式壁柱。例如在克拉碼頭、如切/加東、牛車水和翡翠山等地區，可以看到許多這樣優美的店屋。

店屋的商舖功能多樣，可以是零售店、食肆、辦公室，甚至小型修車店。

近年價格飆升 價格媲美紐約第五大道豪宅

在過去的10年中，以300萬新加坡元（約合1733萬港元）至400萬新加坡元的價格可以購買一棟店屋。在新冠疫情期間，店屋的需求急劇上升，近期的價格已升至1500萬至2000萬新加坡元（約合1.16億港元）才能購買一棟。

店屋（unplash圖片）

根據萊坊的數據，2021年商業店屋的銷售額達到19億新加坡元（約合110億港元），創下歷史新高。儘管2023年的銷售量有所下降，但仍高於新冠疫情前的水平。地產經紀表示，市中心店屋的每平方呎售價為5000至6000新加坡元，有些甚至高達8000新加坡元（約合4.6萬港元）。這與Prada或Gucci母公司Kering最近在紐約第五大道達成的交易價格相當。

Telegram 創辦人杜羅夫近日再因「百名子女」事件成為焦點。這名身價數百億港元的科技富豪，自曝透過多年捐精，在全球擁有逾百名血緣子女，並承諾未來可分得其遺產。

捐精十五年　自稱已有百名後代

杜羅夫去年七月在社交平台披露，過去十五年間持續向生殖診所捐精，現時確認的親生子女已超過一百人。他聲稱，行動源於診所友人建議，認為高質素精子短缺，捐精屬一種「公民責任」。

莫斯科診所推免費試管嬰兒方案

外媒12月22日報道，位於莫斯科的 AltraVita 生殖診所近日推出宣傳計劃，為三十七歲以下女性提供杜羅夫的捐贈精子，不但毋須收費，連試管嬰兒療程費用亦由杜羅夫承擔。診所人員透露，前來諮詢的女性多具高學歷，身體條件良好。

公開承諾分遺產　需DNA驗證

今年夏天，杜羅夫接受法國媒體訪問時進一步表示，只要透過 DNA 檢測證實血緣關係，其親生子女未來可「平分其遺產」，並考慮公開個人 DNA 資料，方便子女互相辨認。消息傳出後，診所查詢量明顯上升。

身價逾千億港元　私生活同樣糾紛不斷

現年四十一歲的杜羅夫，身家估計約一百七十億美元，折合約一千三百億港元。不過，其家庭關係同樣複雜，與前伴侶就子女撫養費問題仍在歐洲法院訴訟中。就在捐精與遺產言論曝光之際，其私人生活亦再度被外界放大檢視。

Telegram 創辦人杜羅夫透過多年捐精已擁有超過 100 名子女，並推廣免費精子與試管嬰兒療程，承諾其子女未來可共同繼承其財產。杜羅夫的 IG @durov 圖片