恒地於洪水橋尚有約300萬方呎土儲 不會放慢發展農地

恒基地產(00012)若干新界土地獲政府收回並作現金補償，但集團在新界仍有不少土儲，不會放慢發展農地。

恒基地產主席兼董事總經理李家誠 (圖片來源：恒基地產官網影片截圖)

恒地主席兼董事總經理李家誠在股東周年大會後見傳媒時回應指，扣除被政府收回土地後，集團在洪水橋的土地儲備仍有約300萬平方呎，期望日後能繼續發展，目前仍未就地皮作補地價安排，但指出北部都會區等有很多機遇，不會放慢發展農地。

提到本港樓市發展，李家誠表示，香港住宅一直以來需求很大，在政府全面撤辣後，很多入市買樓的都是用家，市場上已不見炒家，反映剛性需求仍在。他又指，本港樓價已在低位一段時間，相信隨著美國減息周期可能將會開始，下半年本地樓價走勢將會穩定。他對樓市表現有信心，集團會跟隨自身進度開售新盤。

他提到，寫字樓市場暫時表現不太好，又提到集團商場多在民生區，表現較穩定，期望更多人留港消費。

恒基地產主席兼董事總經理李家傑 (圖片來源：恒基地產官網影片截圖)

提到內地房地產市道，另一名主席兼董事總經理李家傑表示，要觀察救市效果，指出國家已推出猛招應對。

恒基地產(00012)公布半年礎盈利30.48億元，按年減44%，撇除投資物業公允值股東應佔溢利減8%，至29.08億元，每股盈利0.6元，派中期息5角，與去年同期相同。

恒基地產官網

公布稱，基礎盈利減少，主要由於去年同期政府收回新發展區若干土地，以及出讓北角「港匯東」之控股公司權益，帶來應佔收益合共約25.03億元。

期內，集團投資物業經重估後，錄得公允價值虧損1.4億元，較去年同期22.67億元大治93.82%，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動之調整。

本港物業發展之應佔營業額約為38.12億元，較去年同期減少 22%。至於本港物業發展之應佔稅前盈利約為3.1億元，較去年同期減79.32%，主要由於去年同期因政府收回新發展區若干土地而帶來約10.55億應佔稅前收益所致。

至6月底，未入賬之本港物業合約銷售總額約為104.24億元，當中約77.56億元，預計可於2025年下半年入賬。