錢財事
恒基地產(00012)物業代理營業(一)部總經理林達民表示，今年樓市開局理想，樓價下半年或可轉升。
恒基地產官網
他指出，由1月24日至今期間，恒地旗下樓盤共錄8宗成交，金額共約5400萬元，反映今年樓市開局表現理想。
他進一步指出，約20萬個家庭經各類人才計劃獲批來港，相信他們最快在今年下半年開始買樓定居；加上海外學生帶動租務市場，而隨着息口回落，供樓利率接近與租樓回報看齊，相信可吸引買家入市，預測本港樓價或於下半年轉升，但難以預測全年升幅。
林達民又說，去年約1.6萬宗一手成交只屬平均偏低水平，預計今年可達2萬宗。
被問到對本月公布的財政預算案有何憧憬，林達民稱，新來港人才在買樓時往往面對資金轉移困難，認為其赴港初期需要一定資金應付生活，擔心人才會因資金不足而回流，造成人才浪費，認為應努力讓人才留港發展。
另外，他說，營業(一)部今年將推售6個樓盤，涉及約1700伙，分別位於長沙灣、土瓜灣、大埔、西半山衛城道等，涉及上車盤、中型單位和豪宅，將根據項目建築進度開盤，當中長沙灣項目最快有望於本月推出。
恒基地產(00012)宣布，截至2026年6月底止半年，股東應佔基礎盈利50.71億元，較2025年同期的30.48億元提升66%。
董事會擬派中期息每股0.5元，與2025年同期相同。
恒基地產官網
集團指出，上半年基礎盈利提升，主要期內本港物業銷售的盈利貢獻，以及政府收回新界若干土地所帶來應佔收益，均較去年同期大幅提升所致。
期內集團建成投資物業及發展中投資物業經重估後，錄得公允價值虧損9.81億元，當中包括已出售投資物業累計公允價值變動的調整。在計及相關公允價值虧損後，集團上半年股東應佔公佈盈利80.9億元，按年增長41%。
恒地上半年在港物業發展應佔營業額約118.78億元，按年大升2.12倍；連同期內政戈府收回新界若干土地，帶來約15.68億元稅前收益，集團在港物業發展應佔稅前盈利約33億元，按年升9.65倍。
集團期內推售多個市區項目，包括紅磡「首匯」及「首岸」第1、3及4期、馬頭角「壹沐」第2期，以及啟德「維港˙灣畔」第2B期。當中紅磡「首匯」至6月底時已售出逾905住宅單位，而同區「首岸」亦銷情理想，首3輪推出合共468個住宅單位均於開售當日全數沽清。
恒基地產官網
連同繼續推售半⼭區⻄部「天御」等原有已開售項目，以及出售其他物業(包括車位），集團上半年於本港自佔合約銷售總額約181.18億元，按年大幅增加1.88倍；未入賬的自佔合約銷售總額約為170.61億元，當中約63.65億元預計可隨物業落成並交付買家而於下半年入賬。
香港收租物業上半年應佔租金總收入35.17億元，按年升3%；應佔稅前租金淨收入25.93億元，也升4%。
恒地表示，計畫於下半年在港推售8個發展項目，連同尚餘存貨，在港預計有約3,400個自佔住宅單位、涉及樓面約170萬平方呎住宅物業出售，辧公及工業也有約18萬平方呎可供出售。截至6月底，在港及內地未入賬自佔物業銷售額合共約183.03億元，當中約69.19億元銷售金額預計可隨物業落成及交付買家而於下半年入賬。
