錢財事
恒基地產(00012)物業代理營業(一)部總經理林達民表示，今年樓市開局理想，樓價下半年或可轉升。
恒基地產官網
他指出，由1月24日至今期間，恒地旗下樓盤共錄8宗成交，金額共約5400萬元，反映今年樓市開局表現理想。
他進一步指出，約20萬個家庭經各類人才計劃獲批來港，相信他們最快在今年下半年開始買樓定居；加上海外學生帶動租務市場，而隨着息口回落，供樓利率接近與租樓回報看齊，相信可吸引買家入市，預測本港樓價或於下半年轉升，但難以預測全年升幅。
林達民又說，去年約1.6萬宗一手成交只屬平均偏低水平，預計今年可達2萬宗。
被問到對本月公布的財政預算案有何憧憬，林達民稱，新來港人才在買樓時往往面對資金轉移困難，認為其赴港初期需要一定資金應付生活，擔心人才會因資金不足而回流，造成人才浪費，認為應努力讓人才留港發展。
另外，他說，營業(一)部今年將推售6個樓盤，涉及約1700伙，分別位於長沙灣、土瓜灣、大埔、西半山衛城道等，涉及上車盤、中型單位和豪宅，將根據項目建築進度開盤，當中長沙灣項目最快有望於本月推出。
香港住宅樓市踏入2026年以來溫和復甦，恒基地產(00012)主席李家誠也預期，全年樓價有望升5%至10%。
恒基地產官網
他在今日公司股東周年大會後見傳媒時形容，今年賣樓數字比去年好很多，單是首5個月私樓一手成交已逾1萬宗，預料今年全年或達到2萬宗。
問到目前樓價升勢有否過急，恒地執行董事黃浩明表示「不會」，認為只是數年前樓市下跌，隨著經濟好轉而反映在樓價回升上，又指恒地旗下樓盤有很多都是用家入市。恒地數個月前已加快推盤，有數個樓盤一推售就沽清。
恒地旗下大埔住宅項目「迎林」，去年7月曾成為中大首個學生校外住宿項目，現已結束計劃。黃浩明指出，上述項目與中大的租約已經完結，加上學生需求亦有改變，恒地遂決定收回項目以住宅形式出售，預料於下半年推出市場。
恒基地產官網
另外，恒地於2024年以逾17億元統一尖沙咀香檳大廈B座業權，原計劃重建成酒店，但據報去年及上月先後遭城規會否決申請。黃浩明表示，會就申請提出司法覆核，並會留意城規會會否改變決定。
中環寫字樓出租情況方面，李家誠指出，中環The Henderson出租率達95%，仍在興建中的中環新海濱Central Yards出租率已逾7成，期望未來數月有更好消息。至於旗下民生商場的出租率達9成以上，他又指五一假期旅客消費按年多一成多，因此頗有信心。
他又表示，環球局勢不太穩定，上市公司決定派息時要兼顧公司利益、有穩定財務狀況，考慮到今年賣樓成績，若市況持續向好，希望能夠有更好的派息。
