黃碧如：今年公屋如需要加租　不同意寬免租金

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，如果今年檢討公屋租金後需要加租，她並不同意房委會寬免租金。

黃碧如（資料圖片）(圖片來源:星島日報)

黃碧如在房委會周年特別公開會議表示，現時房屋條例有關檢討租金的原則和基礎，是經各方和公眾經討論的共識，房委會必需遵守，外界亦應尊重，認為期望房委會於每次加租都要作寬免是不設實際，房委會每次寬免租金前，必須考慮本身的財政能力，確保財政健全，避免對公共資源增加不必要負擔。她又說房委會為滿足公屋輪候冊申請者的住屋需要，未來10年建屋計劃，對房委會財政負擔龐大，所以恪守相關原則份外重要。

公屋

房委會委員招國偉發言表示，政府曾接納房協建議，推行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有資助單位業權滿10年的業主，在未補價的第二市場出售原有單位，再購買一個面積較小的單位。他認為房委會轄下未補價單位數量較多，有條件探討有關計劃的可行性，以促進資助房屋第二市場流轉，又建議容許未補價資助房屋業主或前業主，擁有多於一次申請購置資助出售房屋的機會，並參考長者業主樓換樓方式，推行先導計劃以活化第二市場，令資助出售房屋持續發揮協助中低收入家庭置業的目標。

房委會委員鄧家彪提出「青年未來置業儲蓄計劃」，透過每月供款儲蓄，讓參與計劃的青年以先租後買等形式，取得合理利息外，容許一定年期後，在未來申請的資助房屋獲得優先認購權。

在多名委員發言後，主持會議的房屋局局長何永賢總結表示，房屋署的團隊會分析相關意見及整合，署方將於7月12日的房委會公開例會綜合回應。

房委會資助房屋小組委員會通過一系列「房屋階梯向上流」措施，包括新推售的資助出售單位轉讓限制年期由15年降至10年。小組委員會主席黃碧如在一個電台節目表示，現時是合適時機調整轉讓限制年期，而有關單位在市場上轉售，亦可以讓正尋找單位的市民有所選擇。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如。政府新聞處資料圖片

她認為，不會構成炒風，因為業主在買入這些單位時已經知道有禁售期，無論是15年或10年，他們都知道要過了限制才可賣出，只是經過若干年後，家庭經濟狀況改善或換樓，才會考慮出售。

房委會在2022年通過收緊居屋和綠置居單位的轉讓限制，轉讓限制由10年延長至15年。被問到昨日通過將15年降至10年的措施，會否同樣適用於2022年或之後購買的單位。黃碧如說，傾向相關措施同樣在2022年或之後購買的單位實施，但需要了解地契等問題如何處理。她又說，假如降低限制，2022年購買的單位亦需要等到2032年才可轉讓，呼籲市民不用太心急。

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委員會亦通過明年推出的新一期居屋，綠白表比例會由4:6，調整至5:5，黃碧如說，有關調整對各方面都好，而未來5年資助出售房屋供應約5萬8千個單位，供應較今屆政府上任時多了約50%，因此即使調整有關比例，但實際上的供應仍然增加，市民不用擔心。

至於增加居屋及綠置居面積較大單位的比例，黃碧如說根據現時分佈，每個項目有約兩成是兩房、即約420呎單位。她相信如日後公屋輪候冊申請數字下降，便有空間調整，考慮屆時在新項目中，兩房單位增至約兩成半，以及室內面積增加約10%。