2025施政報告｜明年起五年內增18.9萬個公屋單位 輪候時間已縮短至5.1年

行政長官李家超星期三（9月17日）發表任內第四份施政報告，在第九章「安居生活　關愛共融」中，他提到「惠民生」是其施政重點。本屆政府上任以來，一直致力拼經濟、謀發展，提升經濟長遠競爭力，增添發展動能，目的就是要為改善民生提供堅實基礎，增加市民的幸福感與獲得感。

​行政長官向立法會發表《行政長官2025年施政報告》。 政府新聞處圖片

李家超表示，保障市民基本的住屋需求是施政的首要任務。他上任後加速興建公營房屋、推出創新「簡約公屋」、打擊濫用公屋等，優化了基層住屋保障。現時，公營房屋在供應持續增加的情況下，政府有條件加大力度協助基層置業。政府會增加居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）單位的供應，並優化出售及轉讓安排，協助更多公屋居民置業，同時便利資助出售單位的業主進入私樓市場，豐富房屋階梯，協助不同階層市民安居樂業。

簡約公屋。巴士的報記者攝

在增加公營房屋供應方面，李家超表示，2026-27年度起的五年，總體公營房屋建屋量（包括簡約公屋）將達189 000個單位，較他上任時增加約80%。三年前，公屋申請者平均要等候6.1年才可上樓，經過本屆政府三年多的努力，公屋綜合輪候時間已縮短整整一年至5.1年，進一步邁向2026-27年度下降至4.5年的目標。對「劏房」戶來說，早一年入住公屋或「簡約公屋」，不但可改善居住環境，更可分別節省平均每年約36000元或50000元的租金。

簡約公屋。巴士的報記者攝

李家超指出，三年前他宣布推出的3萬個「簡約公屋」單位，今年底前會有約1萬個單位落成啟用，另外2萬個將在未來一年半內全部落成。另外，取締劣質「劏房」的「簡樸房」規管制度正在立法會審議，如草案獲通過，明年3月將正式實施。

李家超發表新一份施政報告，表示明年起五年內增18.9萬個公屋單位，輪候時間已縮短至5.1年。（巴士的報記者攝）

李家超又香港房屋委員會（房委會）今年內會公布馬頭圍邨及西環邨的重建計劃，並將研究重建模範邨。

房委會據報完成2026/27年度公屋入息和資產限額檢討，建議公屋入息和資產限額分別平均上調2.8%及1.4%。

公屋。政府新聞處圖片

根據最新建議，5人家庭的入息限額增幅最高，達到3.9%，由現行的38650元，增加1500元至40150元；2人家庭入息限額會加450元，至20680元，增幅為2.2%；4人家庭入息限額就加1020元至32020元，加幅為3.3%。1人家庭的入息限額增幅最小，為1.1%，即是加140元。

公屋。資料圖片

資產限額方面，當局建議跟隨甲類消費物價指數過去一年的1.4%增幅，以調整現行的公屋資產限額。當中1人家庭由29萬1千元增至29萬5千元；2人家庭由39萬4千元增至40萬元、3人家庭由51萬4千元增至52萬1千元；4人家庭由60萬元增至60萬8千元。

巴士的報記者攝

消息指，房委會認為，建議的2026/27年度公屋入息和資產限額，是根據客觀的既定機制檢討和經慎重考慮的結果，因此應為普羅大眾所接受。房委會資助房屋小組委員會將於本月26日舉行的會議上，討論有關建議。

巴士的報記者攝