Skip to Content Facebook Feature Image

黃碧如:「租者置其屋計劃」倘重推宜選樓齡較低屋邨 對輪候時間影響不大

政事

黃碧如:「租者置其屋計劃」倘重推宜選樓齡較低屋邨 對輪候時間影響不大
政事

政事

黃碧如:「租者置其屋計劃」倘重推宜選樓齡較低屋邨 對輪候時間影響不大

2025年09月12日 16:39 最後更新:17:17

消息指,新一份《施政報告》將會就重推「租者置其屋計劃」有所著墨,擬提出由房委會先挑選數條屋邨,諮詢居民意願,再決定揀選哪些合適公共屋邨推行。

公屋。

公屋。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如接受港台訪問時表示,她個人認為如果政府有意重推租置計劃是好事,讓一些公屋租戶,在家庭環境改善後,能夠以一個可負擔的價錢,購買現時居住的公屋單位。她表示,如果要挑選一些公共屋邨,了解居民的購買意願,較好是選擇一些樓齡較低的屋邨,例如20至30年之間樓齡,甚至20年樓齡以下的屋邨,因為如果挑選一些樓齡較大的屋邨,擔心租戶的年紀可能較年長,經濟能力或會影響他們購買現居單位的意欲。

黃碧如認為,如果重推租置計劃,單位定價最低限度要收回單位的建築成本,至於折扣率應為多少,現階段很難評論,近年建築和維修成平不斷上升,相信很難劃一單位售價不能超過一百萬元。她舉例指,現時於每期居屋或綠置居銷售計劃下,出售的部分租置計劃回收單位,都超過一百萬元,售價當然亦要視乎地點及單位面積,部分單位價錢亦可以好便宜。

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如。政府新聞處圖片

房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如。政府新聞處圖片

被問到如果重推計劃,會否擔心令公屋單位減少,令公屋平均輪候時間延長。黃碧如說,接下來的5至10年,公屋單位的落成量不少,加上有過渡房屋及簡約公屋的供應,公屋綜合輪候時間預期會逐步縮短,因此相信重推計劃的影響不大。

政府公布《長遠房屋策略》周年進度報告,根據既定推算方法,下一個十年期總房屋需求為41萬9100個單位,政府因而將供應目標定於42萬個單位,公營房屋為29萬4千個,私營房屋為12萬6千個,公私營房屋新供應比例維持七三比。

公屋安達邨。巴士的報記者攝

公屋安達邨。巴士的報記者攝

房屋局發言人說,29萬4千個單位的公營房屋供應目標,會分為17萬6千個公屋或綠置居單位,以及11萬8千個其他資助出售單位。

在2026/27年度起的5年,包括簡約公屋在內的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個單位,較本屆政府上任時大幅增加約8成。就傳統公營房屋供應而言,未來5年的供應量預計將達16萬9500個單位,包括約11萬600個公屋或綠置居單位和約5萬8900個其他資助出售單位,即平均每年有超過3萬個單位落成,是過去24年來的新高。與本屆政府上任時的5年期相比,居屋供應比當時預計的大幅增加約5成。

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

牛頭角彩興路簡約公屋。巴士的報記者攝

房屋局又說,未來十年政府已覓得足夠土地,可滿足29萬4千個公營房屋單位供應目標。在本屆政府努力下,公營房屋供應「頭輕尾重」的情況已徹底被扭轉。在2026/27年度起的5年,包括簡約公屋的總體公營房屋建屋量將達18萬9千個,較本屆政府上任時大幅增加約8成。

私營房屋供應方面,未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面,未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。巴士的報記者攝

私營房屋供應方面,未來十年私營房屋供應目標為12萬6千個單位。政府未來十年會有足夠土地滿足有關目標。除了政府賣地項目,其他土地來源包括鐵路物業發展項目、市建局及私人發展項目。至於較短期的私營房屋供應,根據今年6月底的最新推算,未來3至4年一手私人住宅物業市場的供應量預計約為10萬1千個單位。

房屋局又估算,下一個十年期居住環境欠佳的住戶數目為12萬7500個,但相信簡樸房條例生效後,有關數目會逐步減少。

你 或 有 興 趣 的 文 章