中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
中央及特區政府發現內地及香港經濟、樓市表現遜色，快速採取扶持措施，務求做到安居樂業，造福市民。
香港住宅樓市表現不振，今年2月底財政司司長陳茂波公佈新一份財政預算案為樓市撤辣，是香港十多年實施樓市辣招印花稅首度廢除，令本港一二手住宅樓市全面廢除制肘，可以無限制地買賣。
當中央發現內地樓市走勢轉慢，立即推出穩定樓市措施加以扶持。較早前內地多個城市加快跟進「517」提振樓市政策，瀋陽市、天津市以及安徽省16市宣佈，當地居民首套房按揭首期最低要求降至15%，並取消利率下限；同類二套同時，瀋陽市全區域解除限購限售，不再實施新建商品住房銷售價格指導，同樣日前生效。
人行5月17日宣佈降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率、提供3,000億元人民幣再貸款支持國企買樓。新政推出逾一周，一線城市中，上海已放寬樓市限購，廣州及深圳亦下調個人住房貸款最新首期比例和利率下限。「首期」比例調整為25%，同樣取消利率下限，是日起生效。
江蘇省蘇州市房地產長效機制試點工作領導小組日前公佈16條樓市措施，包括不再審核購房資格，取消首套房及二套房個人住房貸款利率下限。
摩根士丹利報告稱，繼上海後，深圳及廣州亦宣佈放寬限購，符合市場預期，並相信今輪組合式政策應能更好地支持買家情緒，更好地滿足潛在購房人士需求，從而有助未來數個月內房銷售。
為了促進香港旅遊業，內地3月起開放西安及青島居民「自由行」赴港澳。日前更宣布將內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度由現行的5,000元人民幣提高至12,000元，同時保留在進境口岸免稅店額外購買3,000元免稅商品政策，額度合計15,000元。在新安排下，估算每年能為香港帶來額外約88億元至176億元購物消費額，經濟增加值約27億元至54億元。
中央推展措施刺激內地香港經濟樓市措施，將會刺激整體經濟，有利兩地經濟、就業、樓市及股市發展。
中原陳永傑
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中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
美國公佈一連串經濟及通脹數據，非常反覆。但高盛發表報告指出，聯儲局成員的評論表明7月份減息需要更好的通脹數據證明，還需要經濟活動或勞工市場數據出現有意義的疲軟跡象，預料首次減息時間預測由7月推遲至9月。
另外，標普全球5月美國綜合採購經理指數(PMI)初值升至54.4，創出逾兩年最高，亦高過市場預期。服務業 PMI 初值升至54.8，製造業 PMI 初值微升至50.9。令美國投資氣氛變得混亂。
較早前美國首季國內生產總值(GDP)按季年率初值增長1.6%，遠遠低於市場預期的2.4%，以及去年第4季的3.4%，表現弱勢。
美國4月最終需求生產物價指數按年上升2.2%，符合市場預期，按月升幅則加快至0.5%，高過市場預期，未造成影響。到了勞工部公佈，美國4月消費物價指數(CPI)按月上升0.3%，升幅略低過市場預期及3月的0.4%，是半年以來首次升幅放緩。按年比較，4月 CPI 上升3.4%，符合市場預期，升幅自3月的3.5%略有放緩。4月撇除食品和能源價格的核心 CPI，按月及按年升幅分別放緩至0.3%和3.6%，兩者均符合預期，其中按年升幅創出3年新低。
4月最終需求生產物價指數(PPI)按年上升2.2%，符合市場預期，按月升幅則加快至0.5%，高過市場預期。聯儲局主席鮑威爾形容，數據有好有壞，又指出過往公佈的數字亦向下修訂。聯儲局下一步行動不大可能是加息，更有可能是在較原來預期更長一段時間內，維持在目前5.25-5.5厘範圍。
美國通脹不僅稍軟，能夠令通脹升跌的國際油價近月低企於每桶78美元左右，油價回落亦令通脹受制，投資市場受惠。
通脹回落，減息機會存在，刺激投資市場的美國科技股步步高陞，連日大升並創出歷史高峰之後，美股三大指數終於在5月16日再度破頂，道指更升穿40,000點歷史紀錄。儘管美股高位反覆，但美樓以至全球股市樓市都值得看好，
筆者預料美股在科技股支持之下，美國住宅樓市應會跟隨美股有好表現。現在有意減息的地區並非只有美國，歐洲以至加拿大也有減息打算。美股美樓的造好，會刺激全球股市樓市都穩定表現。
