錢財事
九龍倉置業(01997)公布，今年上半年基礎淨盈利31.23億元，按年升2%；擬派中期息每股0.64元，則按年減少4.48%。
圖片來源：九龍倉置業官網
受到整體市道復甦呆滯影響，集團上半年收入與營業盈利僅持平，物業估值更被大幅拖低，出現44.26億元投資物業重估減值淨額，導致集團上半年呈報業績由盈轉虧，出現股東應佔虧損10.52億元。
不過，上述物業高達44.26億元的重估減值屬非現金及未變現項目，集團負債淨額亦按計畫削減。
期內海港城整體收入(包括酒店)按年增加5%，營業盈利亦升3%。其中商場收入增加7%，營業盈利升6%，6月底時出租率達97%。
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寫字樓租務氣氛持續疲弱，海港城寫字樓物業上半年收入跌2%，營業盈利跌5%，6月底時出租率88%。海港城內3間馬哥孛羅酒店面對整體市場競爭對房租帶來壓力的環境下，仍穩住入住率。
至於時代廣場，上半年整體收入穩定，營業盈利增加1%。商場部份收入增加4%，營業盈利升6%，6月底時出租率94%；寫字樓收入則跌8%，營業盈利跌10%，6月底時出租率87%。
九龍倉置業(01997)公布，2025年度基礎淨盈利64.56億元，按年升5%；擬派第2次中期息每股0.66元，按年增10%。
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若計入投資物業重估減值淨額105.28億元，股東應佔虧損為42.57億元，對上年度則有股東應佔盈利8.91億元。
期內收入128.15億元，按年減少1%；營業盈利93.49億元，倒退4%。其中投資物業收入106.53億元，按年降1%；投資物業營業盈利89.04億元，按年跌2%。
在投資物業及酒店分部內，海港城(包括酒店)總收入92.24億元，按年升1%；營業盈利同樣增加 1%，增至72.44億元，分別佔集團收入72%集團營業盈利77%。時代廣場收入與營業盈利，則分別按年跌10%及14%。投資物業組合整體出租率達92%。
集團去年負債淨額滅少22億元，降至320億元，負債率17.2%。
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展望未來，九龍倉置業指出，地緣政治風險與貿易緊張仍是全球經濟前景的主要變數。世界變亂交織，香港的復甦進程正溫和推進。隨着金融市場回暖、氣氛好轉，加上美國可能減息，將會迎來更為有利的營商環境。
零售業和酒店業本有望得益於消費者信心回升以及一系列盛事活動。增長勢頭正在積累，可是本地和來自其它地區的競爭仍然相當激烈，要將這股動能轉化為持續的收入增長尚需時日。寫字樓方面，雖然租務活動開始活躍，但新供應在短期內激增，對出租率和租金水平造成壓力。面對動盪的環境，集團會繼續維持低槓桿比率和穩健的財務狀況，在謹慎應對挑戰的同時，亦會積極爭取發展機會。
