九置半年基礎淨利持平 中期息增3%

九龍倉置業(01997)半年基礎淨利31.19億元，按年微跌0.13%，相當每股盈利1.03元，派中期息0.66元，較去年同0.64元高3.13%。

圖片來源：九龍倉置業官網

若計入投資物業重估減值淨額51.18億元或2%(2024年同期為44.26億元)，股東應佔集團虧損為24.006億元，虧損按年擴大128.19%，每股基本虧損0.79元，高於去年同期0.35元。

中期息派息比率65%。

公布稱，截至期末，債務淨額進一步減至333億元，是公司上市以來最低水平。平均利息成本降至 4.4%，令借貸成本節省 27%。負債比率維持在17.6%水平。

海港城整體收入和營業盈利(包括酒店)變化不到1%。商場出租達93% ; 寫字樓出租率維持90%，但租金受壓。

時代廣場整體收入下跌 15%，營業盈利下跌19%。商場出租率升至 96%，寫字樓出租率維持90%。

九龍倉置業(01997)公布，出售持有新加坡烏節路會德豐廣場的目標公司，作價折合約67.33億港元，公司料錄得約10.7億港元盈利。

圖片來源：九龍倉置業官網

交易買方為Orchard Scotts Holdings Limited，Singapore Central Private Real Estate Limited是買方主擔保人，置地則是買方補充擔保人，均為九倉置業的獨立第三者。

九倉置業董事會認為，交易是將對該物業的投資變現的良機，從而可利用該交易的所得款項來減少負債。交易是經競標，基於各自獨立利益參考現行市況，按一般商務條款所商議達成，並相信買賣協議的條款公平合理，且符合公司及股東的整體利益。