美聯指移民回流致租盤減少約兩成　料租金全年可望升8%

美聯物業數據顯示，截至8月初，在旗下平台放租的租盤約1.48萬個，按年跌約20%。當中，月租1萬元以下的租盤按年減少近35%，降至502個；月租介乎1萬至2萬元的租盤減少近25%，降至7995個。

美聯物業。資料圖片

住宅部行政總裁布少明認為，部分移民海外人士回流，當中大部分採取「先租後買」，主要是目前市場觀望氣氛濃厚；去年至今年上半年，已有25萬人透過各項人才入境計劃連同受養人來港，加上內地來港就讀的學生，持續帶動住宅租賃需求。

他表示，上半年本港私人住宅單位落成量7100個，僅及政府全年目標約32%，估計全年落成量會繼續不達標，新盤收樓進度推遲，或會令放租盤進一步被吸納，加上空置率處於約4%的低位，預計今年租金或會按年增長8%，創歷史新高，而鄰近大學校區的住宅租金或會上升10%。

布少明說，租金上升已經推高租務回報，最近有屯門新盤回報高達4厘，開始吸引投資者入市，佔該盤客源約三成至四成，最近更有部分屋苑回報高達4.6厘，相信隨著美國聯儲局有機會在9月減息，「供貴過租」將會扭轉，屆時或會吸引更多市民轉向置業。

衞生防護中心正調查一宗由外地傳入的麻疹個案，病人是星期二公布一宗外地傳入個案的母親。

衞生防護中心。資料圖片

最新個案涉及一名22歲女病人，上星期四起出現發燒，但沒有其他病徵，她亦沒有求診。由於她7個月大的兒子經檢測後證實對麻疹病毒核酸檢測呈陽性反應，中心在個案追蹤和流行病學調查時發現女病人出現病徵，之後安排她入院檢測。

瑪嘉烈醫院。資料圖片

病人臨床樣本經檢測後證實亦對麻疹病毒核酸檢測呈陽性反應，正在瑪嘉烈醫院接受隔離治療，現時情況穩定。她於10月1日至上星期二逗留在外地，整個潛伏期都不在香港，因此列為外地輸入個案，流行病學調查顯示，她不曾接種麻疹疫苗。

麻疹。網站截圖

由於有關兩名有流行病學關連的病人曾於上星期五到過一間私家診所，中心已聯絡同一時段到訪該診所的接觸者，以找出是否涉及高危人士，並評估他們對麻疹是否具備免疫力，及安排未具備免疫力的接觸者接種疫苗，暫時沒有發現接觸者中有孕婦、免疫力弱或1歲以下嬰兒，亦沒有接觸者出現麻疹病徵。