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發展局局長甯漢豪在一個論壇致辭時表示，過去10年有約1600幢私人樓宇重建，但同期樓齡50年或以上的樓宇顯著增加，由5千幢增加至現時超過1萬幢。到2043年，數目將接近現時的2.5倍。
甯漢豪。資料圖片
她又說，今年至今，共完成278幢樓宇的檢驗工作，當中270幢外牆有危險，現時正檢討強制驗樓計劃的罰則，並研究簡化檢控程序，以加強阻嚇力，計劃在年底前諮詢公眾意見。
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甯漢豪又提到，北部都會區面積約3萬公頃，約為香港總面積的三分之一，是未來土地供應的主要來源，可提供約3000公頃新發展土地，預計整個北部都會區將新增50萬個住宅單位和50萬個就業機會，中期目標是在2032年，完成4成土地平整和落成4成新增單位。北部都會區將提供新土地及新住宅單位，以協助舒緩舊區人口密集情況。
發展局局長甯漢豪昨日（7月26日）發表網誌，總結轄下項目促進辦事處（項目辦）自2020年12月成立以來的工作成果。項目辦主要聚焦三大範疇，包括加快大型項目審批、推動學生宿舍發展，以及支援受政府項目影響而需覓地重置的棕地作業經營者。
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而
在推動學生宿舍方面，發展局與教育局去年7月聯手推出城中學舍計劃，旨在透過放寬發展管制程序，鼓勵市場以自資及私營方式將現有商廈改裝為學生宿舍，其後更擴展至涵蓋新建項目，以配合施政報告將香港發展為國際專上教育樞紐的策略，推廣「留學香港」品牌。甯漢豪引述項目辦屋宇測量師黃婉雯表示，截至今年6月底，教育局已接獲40宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9,100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格，而4個學生宿舍更可望於今年9月前落成。多宗個案正按放寬措施提交所需申請，相關政府部門正全速處理。
圖為改裝前的學生宿舍「越舍」。 （相片由「越舍」項目負責人提供）
DNA Architects創辦人兼學生宿舍「越舍」項目總監鄧惠而分享經驗時指出，整個改裝工程及審批過程挑戰不少，幸得項目辦積極協調解決問題。她舉例說，在首次向屋宇署提交建築圖則時，項目辦便主動協調屋宇署及消防處一同舉行會議，讓各方及早溝通。過程中項目辦亦定期跟進情況，例如協助安排與消防處會面，讓團隊了解消防裝置及設備的規定，以及如何符合相關消防安全指示，從而掌握各項技術及法規要求。
截至今年6月底，教育局已接獲 40 宗城中學舍計劃的正式申請，預計可提供多達9 100個宿位，當中38宗已獲確認符合計劃資格。圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
圖為改裝後的學生宿舍「越舍」。
在支援棕地作業經營者方面，為配合北部都會區發展，政府需收回現有棕地。項目辦於2023年4月成立跨專業專隊，為覓得私人土地重置業務的經營者提供一站式規劃及地政事宜諮詢及個案管理服務。截至今年4月，項目辦已處理約430宗與棕地作業相關的規劃及地政查詢，並協助約130個業務經營者就重置業務取得規劃許可，涉及約102公頃的重置用地。此外，項目辦亦協助75個經營者申請地契豁免書，全部個案均獲批准。
圖為金源行鐵倉新遷至的露天用地。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區範圍內，其公司技術經理李其信表示，露天貯存需要較大空間，要覓得面積達十萬平方呎的地方並不容易，更要考慮對周邊環境及附近居民的影響，公司亦未曾有過處理規劃申請的經驗。他感謝項目辦協助逐步釐清程序及問題，如今業務已順利搬遷至白泥繼續營運。
金源行鐵倉有限公司的露天貯存業務原本位於洪水橋／厦村新發展區的工程範圍內，公司技術經理李其信表示，三年前已開始諮詢項目辦以識別區內周邊適合重置業務的私人土地。
在加快大型項目審批方面，項目辦現時聚焦監察及跟進北部都會區以外的大型項目，確保審批流程暢順，避免不必要延誤。自項目辦成立至今年5月，已有114個由項目辦監察的項目取得相關的規劃、契約修訂或換地，以及建築圖則或上蓋工程開展同意書的申請批准。項目辦會持續監察審批進度，並按需要作出跨部門協調，以促進項目盡快獲批並付諸落實。
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢
香港測量師學會產業測量組副主席鄺偉賢認為，項目辦擔當着「促進者」角色，協助跟進項目的規劃、地契修訂、建築圖則以及其他發展審批申請，節省了許多時間。甯漢豪表示，發展局將繼續採取「促進者」思維，加強跨部門協作和增加透明度，務求令發展程序更順暢，推動香港更長遠發展。
