內房股飆 龍湖曾升近24% 合生創展飆逾37%

內房股炒上，內地多個主要城市公布放寬樓市政策。人民銀行宣布房貸利率優化措施。

圖片來源：龍湖2022年度年報

藍籌龍湖(00960)大升14.72%，報15.74元，最高見17元，飆23.9%；中海外(00688)現升5.58%，報16.26元，最高見16.84元，升9.38%；華潤置地(01109)現升3.58%，報28.9元，最高見31元，搨11.11%。

合生創展(00754)狂飆37.5%，報4.73元 ; 境外債務重組獲延期的龍光集團(03380)升13.46%，報1.18元 ; 融創(01918)升18.9%，報1.98元 ; 傳上海豪宅大賣的瑞安房地產(00272)升16.42%，報0.78元 ; 萬科(02202)升10.95%，報7.4元。

上海住房城鄉建設管理周日公布新一輪支持樓市措施，包括調整房屋限購政策、優化房屋信貸政策和調整房屋稅收政策，並從10月1日起實施。

深圳市住房及建設局等多部門公布，從10月1日起，實行多項樓市措施，包括放寬當市戶籍居民的限購政策，每家庭限購兩套房，其中7個分區可再買一套房。非深圳市戶籍居民限購1套。

廣州市人民政府辦公廳發布調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，深入貫徹國務院決策部署，回應群眾關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

中港地產股跌，H股內房股中績後挫，受累加息預期及盈利倒退，惟A股內房則報升，憧憬當局政策支持。

圖片來源：華潤置地官網影片截圖

華潤置地(01109)現跌5.55%，報31.34元，低見30.94元，成交入20大 ; 中國海外(00688)跌4.34%，報13.22元 ; 龍湖((00960)跌4.2%，報6.505元。    碧桂園(02007)逆升，惟升幅收窄至0.5%。

渝開發(000514.SZ)、深物業A(000011.SZ)、天保基建(000965.SZ)、廣宇集團(002133.SZ)升停，首開股份(600376.SH)揚4.71%，綠地控股(600606.SH)升3.85%，萬科A(深:000002)升2.22%。

周五(28日)多部門密集推出一攬子支持政策，覆蓋房地產開發貸款、個人住房貸款、商品住房銷售、預售資金監管及房企融資等關鍵環節。

本港地產股方面，新地(00016)跌3.86%，報117.2元; 恒地挫6.35%，報27.14元 ; 長實(01113)跌1.44%，報45.2元 ; 信置(00083)跌3.66%，報10.28元。受累加息預期升溫。