內房股飆 龍湖曾升近24% 合生創展飆逾37%

內房股炒上，內地多個主要城市公布放寬樓市政策。人民銀行宣布房貸利率優化措施。

圖片來源：龍湖2022年度年報

藍籌龍湖(00960)大升14.72%，報15.74元，最高見17元，飆23.9%；中海外(00688)現升5.58%，報16.26元，最高見16.84元，升9.38%；華潤置地(01109)現升3.58%，報28.9元，最高見31元，搨11.11%。

合生創展(00754)狂飆37.5%，報4.73元 ; 境外債務重組獲延期的龍光集團(03380)升13.46%，報1.18元 ; 融創(01918)升18.9%，報1.98元 ; 傳上海豪宅大賣的瑞安房地產(00272)升16.42%，報0.78元 ; 萬科(02202)升10.95%，報7.4元。

上海住房城鄉建設管理周日公布新一輪支持樓市措施，包括調整房屋限購政策、優化房屋信貸政策和調整房屋稅收政策，並從10月1日起實施。

深圳市住房及建設局等多部門公布，從10月1日起，實行多項樓市措施，包括放寬當市戶籍居民的限購政策，每家庭限購兩套房，其中7個分區可再買一套房。非深圳市戶籍居民限購1套。

廣州市人民政府辦公廳發布調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，深入貫徹國務院決策部署，回應群眾關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

內房逆市升，超過10隻內房股報雙位數升幅，內地傳媒指當局不要求房企每月上報「三條紅線」。

碧桂園 (AP圖片)

碧桂園(02007)飆升21.82%，報0.335元，為暫時高位 ; 融創中國(01918)飛升25.24%，報1.29元，最高見1.32元，升28.16% ;世茂(00813)升18.84%，報0.246元 ; 佳兆業(01638)升21.18%，報0.103元; 旭輝(00884)升14.29%，報0.096 ; 花樣年(01777)升10.13%，報0.087元。

萬科企業(02202)升8.02%，報4.04元。

藍籌龍湖(00960)升5.07%，報10.37元 ; 華潤置地(01109)升3.89%，報30.96元; 中國海外(00688)升3.7%，報14.3元。

 內地《財聯社》報道，部份內房企業已不被監管部門要求每月上報「三條紅線」指標。不過，部分出險房企仍被要求向總部所在城市專班組定期匯報資產負債率等財務指標。

 「三條紅線」是中國政府於2020年推出的房地產融資監管政策，核心目的是限制房企過度舉債。其三項財務指標分別是：資產負債率不得超過70%、淨負債率不得超過100%、現金短債比不得小於1倍。