內房股飆 龍湖曾升近24% 合生創展飆逾37%

內房股炒上，內地多個主要城市公布放寬樓市政策。人民銀行宣布房貸利率優化措施。

圖片來源：龍湖2022年度年報

藍籌龍湖(00960)大升14.72%，報15.74元，最高見17元，飆23.9%；中海外(00688)現升5.58%，報16.26元，最高見16.84元，升9.38%；華潤置地(01109)現升3.58%，報28.9元，最高見31元，搨11.11%。

合生創展(00754)狂飆37.5%，報4.73元 ; 境外債務重組獲延期的龍光集團(03380)升13.46%，報1.18元 ; 融創(01918)升18.9%，報1.98元 ; 傳上海豪宅大賣的瑞安房地產(00272)升16.42%，報0.78元 ; 萬科(02202)升10.95%，報7.4元。

上海住房城鄉建設管理周日公布新一輪支持樓市措施，包括調整房屋限購政策、優化房屋信貸政策和調整房屋稅收政策，並從10月1日起實施。

深圳市住房及建設局等多部門公布，從10月1日起，實行多項樓市措施，包括放寬當市戶籍居民的限購政策，每家庭限購兩套房，其中7個分區可再買一套房。非深圳市戶籍居民限購1套。

廣州市人民政府辦公廳發布調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，深入貫徹國務院決策部署，回應群眾關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

中國5月百城二手房價按月跌幅擴大，單月銷量降17.3%，內房股近無一報升。

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富力地產(02777)挫9.18%，報0.89元 ; 中國金茂(--817)跌5.61%，報1.01元 ; 萬科(02202)插6.63%，報4.79元 ; 旭輝(00884)挫5.71%，造0.231元。

華潤置地(01109)跌4.69%，造24.4元；龍湖(00960)挫6.41%，造9.2%；中海外(00688)跌4.39%，報12.62元。

越秀地產(00123)下滑3.87%，造4.22元；雅居樂(03383)挫4.65%，造0.41元；世茂(00813)插4%，造0.72元；融創(01918)瀉5.04%，造1.32元。

中指研究院報告稱，5 月單月首100房企銷售額按年減17.3%，較4 月單月降幅擴大0.5百分點，1月至5月房企銷售總額14436.4億元人民幣，按年降10.8%，降幅較1至4 月持平。

掛牌量持續高位，「以價換量」持續主導市場，5月百城二手住宅均價每平方米13794元(人民幣‧下同)，按月跌幅擴大至0.71%，按年跌7.24%。其中核心城市二手房成交保持一定活躍度，房價按月下跌幅度明顯小於二至四線城市。