中原: 9 月樓宇買賣合約登記創7個月低

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,843宗，總值276.57億元，較8月的4,729宗及343.11億元，分別下跌18.7%及19.4%。

登記數字連跌2個月，8月跌穿五千宗水平，9月再進一步跌破四千宗，宗數及金額齊創今年2月後近7個月新低。反映8月期間市場等待9月中美國減息，樓市觀望氣氛濃厚，影響整體交投疲弱。近期銀行樓按取態轉趨積極，息口下調，中國推出一系列金融救市措施，港股連升6日兼突破22,000點，新盤收票反應熱烈等利好消息出現，有望刺激第四季成交量增加。

按季方面，2024年第三季整體買賣登記錄13,834宗及1,046.37億元，按季下跌38.5%及44.1%。本港經濟環境不明朗，加上撤辣效應消退，樓市成交明顯回落。另外，首9個月整體買賣錄48,923宗及3,855.69億元，已達2023年全年的84.3%及80.7%。

9月份整體住宅樓宇買賣登記錄2,848宗及208.38億元，較8月的3,654宗及284.71億元，分別下跌22.1%及26.8%。整體住宅樓宇交投連跌5個月，宗數及金額齊創今年2月後近7個月新低。按季方面，2024年第三季整體住宅樓宇錄10,225宗及849.84億元，按季下跌43.0%及48.6%。首9個月住宅樓宇錄38,001宗及3,272.57億元，已達2023年全年的88.4%及84.1%。

2026年6月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄9,434宗，總值828.45億元，較5月的8,537宗及728.43億元，分別上升10.5%及13.7%。

按半年方面，2026年上半年整體樓宇買賣登記錄49,955宗，總值4,102.89億元，較2025年下半年的43,854宗及3,372.46億元，分別上升13.9%及21.7%。宗數創2021年上半年50,336宗後的5年新高，金額創2021年下半年4,433.97億元後的4年半新高。另外，今年上半年數字已達2025年全年80,702宗及6,142.77億元的61.9%及66.8%。

6月份整體住宅樓宇買賣登記錄7,650宗及756.07億元，較5月的7,138宗及655.93億元，分別上升7.2%及15.3%。