施政報告2024 | 趙國雄：措施料吸引投資者重投地產巿場 提升本港經濟活力

長實集團執行董事趙國雄表示，新一份施政報告反映政府大力支持樓市，留意到本港資金充裕，有部分投資者期望重投房地產市場，認為放寬物業按揭貸款成數上限，以及容許「新資本投資者入境計劃」的申請人投資住宅物業，均能提升本港經濟活力。

趙國雄預計，將有更多人願意移居香港，有助創造工作崗位，本港經濟發展將因而受惠。

他又指，施政報告地產以外的措施亦非常周全，包括著力搶企業及人才、在北部都會區預留土地作教育用途、促進銀髮經濟等，認為政府有關心到每一個階層的市民。

另外，長實宣布，旗下3個現樓項目將於下周一起加價3%。趙國雄指，集團早已籌劃加價，認為本港樓市氣氛已經好轉，而政府推出助力樓市措施令發展商更加看好後市表現。

房屋局數據顯示，截至3月底，本港現樓貨尾增至2.8萬個，再創新高。

長實(01113)執行董事趙國雄表示，現存貨尾單位中，以小型單位為主，預料未來一段時間相關供應相當多，市場供應仍未完全消化。但他認為，今年樓市會較去年活躍，今年以來成交明顯上升，隨著本地經濟慢慢恢復，有助樓市保持穩定。以目前市況而言，估計全年樓價有望上升約5%，合乎他年初預測。

他又認為，貿易戰對香港影響有限，香港有背靠祖國的優勢，相信未來幾個月局勢塵埃落定，而房地產是經濟的重要支柱，行業會穩定發展。

另外，趙國雄提到，正部署推售的啟德新盤以大型單位為主，近年本港小型單位供應較多，相信市場對大型單位有需求，加上樓花期較長，不會與同區貨尾形成競爭，形容推盤時機合適。項目首兩期已取得預售樓花同意書，涉及723個單位，或於今季推出，定價將參考鄰近新盤售價。