房屋局數據顯示,截至3月底,本港現樓貨尾增至2.8萬個,再創新高。
長實(01113)執行董事趙國雄表示,現存貨尾單位中,以小型單位為主,預料未來一段時間相關供應相當多,市場供應仍未完全消化。但他認為,今年樓市會較去年活躍,今年以來成交明顯上升,隨著本地經濟慢慢恢復,有助樓市保持穩定。以目前市況而言,估計全年樓價有望上升約5%,合乎他年初預測。
他又認為,貿易戰對香港影響有限,香港有背靠祖國的優勢,相信未來幾個月局勢塵埃落定,而房地產是經濟的重要支柱,行業會穩定發展。
另外,趙國雄提到,正部署推售的啟德新盤以大型單位為主,近年本港小型單位供應較多,相信市場對大型單位有需求,加上樓花期較長,不會與同區貨尾形成競爭,形容推盤時機合適。項目首兩期已取得預售樓花同意書,涉及723個單位,或於今季推出,定價將參考鄰近新盤售價。
長江基建(01038)、長實(01113)及電能實業(00006)公布,出售共同持有的英國配電商UK Power Networks全部權益予法國公用事業企業Engie,總代價1107.5億元。
長江基建 - 英國 - UK Power Networks 圖片來源:長建2024年度年報
長建 、電能實業 及長實分別擁有UK Power Networks 40%、40%及20%股權。
根據3家公司公告,就長建及電能出售UKPN股份及股東債務票據的基本代價分別為42.19億英鎊(相等於約443億港元),即合共886億元;就長實出售UKPN股份及股東債務票據基本代價則為21.09億英鎊(相等於約221.5億港元), 即3間公司出售UKPN股份及股東債務票據基本代價合共1107.5億港元。
長建預期錄得來自該等交易錄得之實際收益約145億元,長實錄得實收益幣84億元,電能實業錄得實際收益107 億元。
長江集團主席李澤鉅表示,集團將繼續尋求投資及發展機會,放眼於現有及新開發市場,包括英國及其他地區,物色受規管行業及擁有長期穩定合同的項目,以及其他具備優厚潛力的業務。
消息指,交易企業價值達168.4億英鎊,相當於1768億港元,較2010年收購時的57.75億鎊高近兩倍,股權價值相當於1163億港元。自集團在2010年收購UKPN以來,集團取得股東分派44億英鎊,項目現金回報超過6倍。
UK Power Networks主要業務為於倫敦、英格蘭東南部及東部分銷電力。截至2025年3月31日止財政年度除稅前及除稅後綜合溢利分別約為11.49億英鎊(相等於約120.68億港元)及8.53億英鎊(相等於約89.56億元),2025年3月31日之經審核綜合資產淨值約為55.84億英鎊(相等於約586.27億元)。