房屋局數據顯示,截至3月底,本港現樓貨尾增至2.8萬個,再創新高。
長實(01113)執行董事趙國雄表示,現存貨尾單位中,以小型單位為主,預料未來一段時間相關供應相當多,市場供應仍未完全消化。但他認為,今年樓市會較去年活躍,今年以來成交明顯上升,隨著本地經濟慢慢恢復,有助樓市保持穩定。以目前市況而言,估計全年樓價有望上升約5%,合乎他年初預測。
他又認為,貿易戰對香港影響有限,香港有背靠祖國的優勢,相信未來幾個月局勢塵埃落定,而房地產是經濟的重要支柱,行業會穩定發展。
另外,趙國雄提到,正部署推售的啟德新盤以大型單位為主,近年本港小型單位供應較多,相信市場對大型單位有需求,加上樓花期較長,不會與同區貨尾形成競爭,形容推盤時機合適。項目首兩期已取得預售樓花同意書,涉及723個單位,或於今季推出,定價將參考鄰近新盤售價。
市場傳出長實(01113)委任建設銀行為財務顧問,研究買入中環中國建設銀行大廈50% 股權,長實回應稱:「不予置評」。
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林建岳旗下麗新發展(00488)7 月傳出計劃出售建設銀行大廈50%股權,潛在買家包括大廈另一大業主建設銀行(00939) 。
建設銀行大廈前身為香港麗嘉酒店,由麗展全資擁有。2007年,麗展與建行達成合作,將物業重建為甲級寫字樓,並以13.69億元出售40%股權予建行,翌年再以4.17億元出售10%股權。
《彭博》早前指出,麗展正就今年10月到期的35億元銀團貸款,尋求延長再融資期5年,麗展近年積極集資,去年4月向友邦保險(01299) 出售中環友邦金融中心10%股權,代價14.22億元。
麗展今年初透露,未來兩年出售總值約80億元資產,包括麗豐集團(01125)的20億元資產,以改善財務狀況。