施政報告2024｜黃偉綸指處理劣質劏房須有序推進 不能操之過急

財政司副司長黃偉綸說，本屆政府推出多項提量、提速、提效、提質措施，大幅提升房屋供應，覓得足夠土地提供公營房屋單位，滿足長遠需求，加上3萬個簡約公屋、2.1萬個過渡房屋單位，填補公營房屋短期供應缺口，合資格市民可以更快上樓，當局更有底氣逐步處理劣質劏房這個老大難問題。

黃偉綸。政府新聞處圖片

黃偉綸在施政報告記者會表示，全港有大約11萬劏房戶，涉及約22萬名居民，處理劣質劏房時不能操之過急，要穩慎有序，配合公營房屋供應步伐，小心部署，讓相關業主和住戶有足夠時間安排，避免引起居民混亂恐慌，甚至流離失所。

黃偉綸指出，施政報告宣布以立法方式制定住宅樓宇分間單位出租制度，合乎標準的單位命名為「簡樸房」，法例訂明最低標準，包括面積、樓底高度、消防、通風、衞生、獨立水電錶等要求，不符合標準的單位必須改建，由專業人士確認並申請認證。當局亦會設立登記制度和設立寬限期，讓業主有時間進行工程和申請認證，新進入市場的分間單位，必須申請認證才能出租。

他強調當局會以務實、以民為本的方向，配合市場新供應和公營房屋供應和政策，在登記期結束後，按部就班有序推進執法行動，逐步取締劣質劏房，直至清零。

23名分間單位業主因違反《業主與租客（綜合）條例》的相關規定，本月6日、13日及今日，在東區裁判法院承認有關控罪，並被判處罰款介乎800元至2萬5000元，合計罰款共13萬元。

差餉物業估價署

自條例生效以來，差餉物業估價署持續加強採取執法行動，至今已合共檢控1507宗個案，而法庭已處理的1137宗個案均全數成功定罪，共涉及996名分間單位業主，合計總罰款共305萬9260元，另有370宗個案正等待進行聆訊。

東區裁判法院。資料圖片

涉案的23名業主罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書；要求租客付還經分攤的水、電費時沒有出示繳費單副本及提供書面帳目；要求租客支付不屬條例所准許的種類的款項。估價署早前發現有關業主涉嫌違反條例的相關規定。經深入調查及搜集證據後，估價署向有關業主提出檢控。