第二期「簡約公屋」2.24起接受申請 增5000單位月租低至860元

為紓緩基層市民住房壓力，香港房屋局正式啟動「簡約公屋」第二期申請計劃，新增4個項目共約5,060個單位，預計2025年第四季度入伙。本期項目延續首期低租金優勢，月租最低僅860港元，並提供多元配套及交通設施，目標為居住於不適切居所的市民提供過渡性住房支援。

香港房屋局正式啟動「簡約公屋」第二期申請計劃。(巴士的報記者攝)

此次四大新項目包括啟德世運道（第一期）、屯門青福里（即屯門第3A區）、觀塘順安道（由校舍改建）和上水彩園路（由校舍改建）。

房屋局局長何永賢與傳媒茶聚時表示，房署將會寄出約7萬7千封信，預計申請反應踴躍，特別是啟德世運道項目。她又說第一期的元朗攸壆路項目，預計於3月底開始分兩期陸續入伙，彩興路項目預計於6月底開始入伙。至於公屋平均輪候時間預計何時可開始縮短，何永賢相信今年5月公布的數字，會開始反映情況，之後隨著更多簡約公屋項目入伙，變化會更明顯。

第二期新增4個項目共約5060個單位，預計2025年第四季度入伙。(巴士的報記者攝)

其中啟德世運道（第一期擴展）項目，提供2,970個單位，戶型涵蓋1至2人細單位至4至5人大單位，月租1,310至2,990港元。配套包括便利店、餐飲設施、自助洗衣店及活動室，鄰近多條專營巴士線路，步行5至7分鐘可達港鐵啟德站。

啟德世運道（第一期）「簡約公屋」項目構思圖。(政府新聞處圖片)

屯門青福里項目，新增1850個單位，月租860至1990港元，戶型涵蓋1至2人細單位至4至5人大單位，配套設便利店、自助洗衣店及溫室活動室。交通方面，可接駁輕鐵青松站。

屯門青福里（即屯門第3A區）「簡約公屋」項目構思圖。(政府新聞處圖片)

觀塘順安道（由校舍改建）項目提供約130個單位，戶型涵蓋1至2人細單位至4至5人大單位，月租由1360至3270元，配套設施溫習室及活動室。步行約5分鐘可達順天巴士總站。

觀塘順安道（由校舍改建）「簡約公屋」項目。(政府新聞處圖片)

至於上水彩園路（由校舍改建），提供110個單位，戶型涵蓋1至2人細單位至4至5人大單位，月租1,020至2,320港元，鄰近上水站及新建轉車站，步行10分鐘內可達多條巴士路線。

上水彩園路（由校舍改建）「簡約公屋」項目。(政府新聞處圖片)

第二期新增4個項目共約5060個單位，預計2025年第四季度入伙。(巴士的報記者攝)

「簡約公屋」符合申請資格人士會在2月24日或之前陸續收到由房屋局寄出的申請表，於2月24日至3月17日期間交回的申請表可獲優先處理。房屋局將按「計分制」排序配房，成功申請者最快2025年中獲「有條件配房通知」。

至於計分重點則包括現居環境，居住不適切居所滿24個月可加30分；家庭成員二人以上家庭、長者、未成年子女及初生嬰兒家庭可額外加分；因健康問題而嚴重影響正常生活包括工作能力等，可加10分；而區域選擇方面，僅選新界或擴展市區項目可加30分，同時選市區則加15分。

香港房屋局正式啟動「簡約公屋」第二期申請計劃。(巴士的報記者攝)

本期項目租金約為市價公屋的90%，並提供超市、溫室活動室等設施，部分項目更鄰近交通樞紐，方便居民通勤。房屋局強調，「簡約公屋」旨在短期內填補公營房屋缺口，改善基層生活品質，每名申請者最多可獲三次配房機會。

有意申請者可於房屋局官網下載表格，或留意2月24日前寄出的郵件通知。

房屋局表示，局方會持續與屋宇署保持緊密聯繫，密切注視遭發現鋼筋嚴重偏離圖則的安達臣道首置地盤的實際情況及工程進度，同時繼續敦促項目發展商，必須在確保建築質量與安全的大前提下，讓有關單位早日落成。

屋宇署。資料圖片

觀塘安達臣道「港人首次置業項目」的建築工程出現問題，去年被揭發鋼筋嚴重偏離圖則。發展商長實集團其後計劃將其中3幢大樓拆卸重建，有關拆卸圖則已獲屋宇署批准。翻查資料，安達臣道項目屬於首個以賣地形式推行的「首置」項目。按照賣地條款的規定，發展商須在項目中提供不少於1,000個「首置」單位。

房屋局。巴士的報記者攝

對於個別項目出現狀況，房屋局強調，並不認為會對整體房屋供應構成重大影響。局方又闡述本屆政府的房屋政策方向，指政府正積極落實「提量、提速、提效、提質」，以增加整體房屋供應，並堅持推動政策創新和優化，建立多層次、多類型的供應體系。當中包括透過多樣化的資助出售房屋項目，加快單位流轉、幫助市民置業，以及鼓勵上進上流。