希慎去年基本溢利按年升6.8% 維持第2次中期息每股0.81元

希慎興業(00014)公布，2024全年基本溢利19.56億元，按年升6.8%；擬維派第2次中期息每股0.81元。

圖片來源：希慎興業官網影片截圖

基本溢利是指按非香港財務報告準則計量，扣除未變現投資物業公平值變動等項目的業績。若按香港財務報告準則，希慎2024年度公布溢利3500萬元，也較2023年度8.72億元公布虧損有改善。

在2024年度，希慎營業額34.09億元，按年提升6.2%；經常性基本溢利19.56億元，按年增長6.8%，主要受惠於營運表現改善。

期內核心業務組合當中，商舖業務營業額按年升9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升；去年底時商舖出租率為92%，皆因1租戶組合調整而導致部分商舖暫時空置所致。

寫字樓業務營業額則按年下跌1.5%，但續租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於90%。

圖片來源：希慎興業官網

上海利園是去年增長支柱，錄得7300萬元營業額，寫字樓及商舖目前承租率分別達70%及61%。

香港利園區優化計畫已於兩年前開展，2024年開始實現財務貢獻，全新的行人通道系統將於2026年落成，全面貫通利園區。位於加路連山道的項目已正式命名為利園八期，落成後將讓利園區總面積擴大近30%。

利園八期總面積逾100萬平方呎，當中包括6萬平方呎綠化開放空間，將為可持續發展制定全新標準，項目預計於2026年下半年竣工，屆時將為希慎的物業組合增加超過10萬平方呎的商舖空間。

希慎興業(00014)公布，2025年度經常性基本溢利19.18億元，按年倒退1.9%；擬維持派第2次中期息每股81仙。

圖片來源：希慎興業官網

該公司去年公布溢利3.15億元，按年升8倍。若扣除未變現投資物業的公平值變動及非來自公司核心物業投資業務的項目，以及永續資本證券持有者應佔溢利總和，去年基本溢利25.1億元，按年增加28.3%，主要受惠竹林苑住宅單位的公平值收益帶動。

至於期內經常性溢利19.18億元、按年倒退1.9%的成績，則是希慎核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。

圖片來源：希慎興業官網影片截圖

該公司公司去年營業額34.64億元，按年升1.6%；其中商舖與寫字樓營業額，分別升2.6%及0.1%。商舖續租租金水平維持上升，去年下半年租戶銷售額錄得雙位數按年增長。在香港寫字樓租賃市場持續面對挑戰的情況下，公司的香港寫字樓出租率由90%提升至94%，紓緩續租租金水平向下的影響。

截至去年底，希慎在港投資物業組合總樓面合計約440萬平方呎，約55%是寫字樓，約30%為商舖。利園8期預計於今年落成，屆時將為利園區增添約100萬平方呎的寫字樓及商舖物業。