希慎去年基本溢利按年升6.8% 維持第2次中期息每股0.81元

希慎興業(00014)公布，2024全年基本溢利19.56億元，按年升6.8%；擬維派第2次中期息每股0.81元。

圖片來源：希慎興業官網影片截圖

基本溢利是指按非香港財務報告準則計量，扣除未變現投資物業公平值變動等項目的業績。若按香港財務報告準則，希慎2024年度公布溢利3500萬元，也較2023年度8.72億元公布虧損有改善。

在2024年度，希慎營業額34.09億元，按年提升6.2%；經常性基本溢利19.56億元，按年增長6.8%，主要受惠於營運表現改善。

期內核心業務組合當中，商舖業務營業額按年升9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升；去年底時商舖出租率為92%，皆因1租戶組合調整而導致部分商舖暫時空置所致。

寫字樓業務營業額則按年下跌1.5%，但續租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於90%。

圖片來源：希慎興業官網

上海利園是去年增長支柱，錄得7300萬元營業額，寫字樓及商舖目前承租率分別達70%及61%。

香港利園區優化計畫已於兩年前開展，2024年開始實現財務貢獻，全新的行人通道系統將於2026年落成，全面貫通利園區。位於加路連山道的項目已正式命名為利園八期，落成後將讓利園區總面積擴大近30%。

利園八期總面積逾100萬平方呎，當中包括6萬平方呎綠化開放空間，將為可持續發展制定全新標準，項目預計於2026年下半年竣工，屆時將為希慎的物業組合增加超過10萬平方呎的商舖空間。

希慎興業(00014)上半年商舖業務組合營業額上升2.1%，增至8.6億元，當中香港升0.8%，出租率較去年底增加2個百分點，升至94%。

圖片來源：希慎興業官網

該公司指出，上半年續約、租金檢討與新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢，零售方面為應對消費者不斷演變的需求，一直致力更新品牌組合。

內地商舖業務營業額1100萬元，出租率大升23個百分點，達64%。

寫字樓業務方面，希慎利園區寫字樓組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。集團說上半年香港寫字樓市道仍舊充滿挑戰，寫字樓業務組合收入跌2.4%，出租率92%，較去年底增加2個百分點。利園八期預計將於明年內竣工。

內地寫字樓業務組合營業額4700萬元，按年升96%，因為出租率升至68%，較去年底上升2個百分點。

集團又指，住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平向上，又指香港高端住宅市場氣氛輕微改善，受定價具競爭力的新樓盤所帶動，將繼續貫徹進取的銷售策略以保持穩定銷情。

至於土瓜灣庇利街及榮光街交界的市建局住宅項目上蓋工程正全速進行，商舖部分的混凝土工程將於今季完成。整體發展項目預計將於2027年第2季取得入伙紙。

至6月底止，集團按淨債務與權益比率計算的負債率微升至32.9%。