希慎半年基本溢利按年升1.2% 維持第1次中期息每股0.27元

希慎興業(00014)公布，上半年基本溢利10.31億元，按年微升1.2%；維持派第1次中期息每股0.27元。

圖片來源：希慎興業官網影片截圖

上述基本溢利是撇除投資物業公平值變動等項目的數字；若計入相關項目，希慎半年公布溢利7500萬元，較去年同期的4.27億元大幅減少82.4%。

期內該公司在撇除用於公司投資物業的資本開支後，錄得投資物業公平值虧損9.64億元，較去年同期的1.97億元公平值虧損大幅增加，主要反映受環球經濟不明朗因素影響，寫字樓業務的市場風險增加。

希慎於上半年營業額17.3億元，則按年提升2.2%。其中商舖佔8.62億元，土曾長2.1%；寫字樓佔7.5億元，按年微升0.8%；住宅也有1.18億元，按年增加12.4%。

圖片來源：希慎興業官網

希慎主席利蘊蓮在業績報告中指出，希慎持續的轉型之路已步入「收成期」，去年為利園區嶄新面貌揭開序幕，持續向好的發展趨勢延續至2025年上半年，期待利園區將於2025年下半年迎來更多旗艦店和嶄新零售概念，進一步鞏固利園區作為香港奢華品牌首選聚集地之地位。

至於旗艦項目利園八期則是優質商業發展項目，總面積逾100萬平方呎，預計於2026年峻工。項目落成後，利園區的可出租總面積將擴大近30%。

希慎興業(00014)公布，2025年度經常性基本溢利19.18億元，按年倒退1.9%；擬維持派第2次中期息每股81仙。

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該公司去年公布溢利3.15億元，按年升8倍。若扣除未變現投資物業的公平值變動及非來自公司核心物業投資業務的項目，以及永續資本證券持有者應佔溢利總和，去年基本溢利25.1億元，按年增加28.3%，主要受惠竹林苑住宅單位的公平值收益帶動。

至於期內經常性溢利19.18億元、按年倒退1.9%的成績，則是希慎核心物業投資業務的表現指標，是從基本溢利中扣除非經常性項目。

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該公司公司去年營業額34.64億元，按年升1.6%；其中商舖與寫字樓營業額，分別升2.6%及0.1%。商舖續租租金水平維持上升，去年下半年租戶銷售額錄得雙位數按年增長。在香港寫字樓租賃市場持續面對挑戰的情況下，公司的香港寫字樓出租率由90%提升至94%，紓緩續租租金水平向下的影響。

截至去年底，希慎在港投資物業組合總樓面合計約440萬平方呎，約55%是寫字樓，約30%為商舖。利園8期預計於今年落成，屆時將為利園區增添約100萬平方呎的寫字樓及商舖物業。