希慎半年基本溢利按年升1.2% 維持第1次中期息每股0.27元

希慎興業(00014)公布，上半年基本溢利10.31億元，按年微升1.2%；維持派第1次中期息每股0.27元。

圖片來源：希慎興業官網影片截圖

上述基本溢利是撇除投資物業公平值變動等項目的數字；若計入相關項目，希慎半年公布溢利7500萬元，較去年同期的4.27億元大幅減少82.4%。

期內該公司在撇除用於公司投資物業的資本開支後，錄得投資物業公平值虧損9.64億元，較去年同期的1.97億元公平值虧損大幅增加，主要反映受環球經濟不明朗因素影響，寫字樓業務的市場風險增加。

希慎於上半年營業額17.3億元，則按年提升2.2%。其中商舖佔8.62億元，土曾長2.1%；寫字樓佔7.5億元，按年微升0.8%；住宅也有1.18億元，按年增加12.4%。

圖片來源：希慎興業官網

希慎主席利蘊蓮在業績報告中指出，希慎持續的轉型之路已步入「收成期」，去年為利園區嶄新面貌揭開序幕，持續向好的發展趨勢延續至2025年上半年，期待利園區將於2025年下半年迎來更多旗艦店和嶄新零售概念，進一步鞏固利園區作為香港奢華品牌首選聚集地之地位。

至於旗艦項目利園八期則是優質商業發展項目，總面積逾100萬平方呎，預計於2026年峻工。項目落成後，利園區的可出租總面積將擴大近30%。

希慎興業(00014)上半年商舖業務組合營業額上升2.1%，增至8.6億元，當中香港升0.8%，出租率較去年底增加2個百分點，升至94%。

圖片來源：希慎興業官網

該公司指出，上半年續約、租金檢討與新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢，零售方面為應對消費者不斷演變的需求，一直致力更新品牌組合。

內地商舖業務營業額1100萬元，出租率大升23個百分點，達64%。

寫字樓業務方面，希慎利園區寫字樓組合的續約、租金檢討及新出租物業的平均租金水平仍然向下。集團說上半年香港寫字樓市道仍舊充滿挑戰，寫字樓業務組合收入跌2.4%，出租率92%，較去年底增加2個百分點。利園八期預計將於明年內竣工。

內地寫字樓業務組合營業額4700萬元，按年升96%，因為出租率升至68%，較去年底上升2個百分點。

集團又指，住宅業務的續約、租金檢討與新訂立租約的平均租金水平向上，又指香港高端住宅市場氣氛輕微改善，受定價具競爭力的新樓盤所帶動，將繼續貫徹進取的銷售策略以保持穩定銷情。

至於土瓜灣庇利街及榮光街交界的市建局住宅項目上蓋工程正全速進行，商舖部分的混凝土工程將於今季完成。整體發展項目預計將於2027年第2季取得入伙紙。

至6月底止，集團按淨債務與權益比率計算的負債率微升至32.9%。