市建局陸續關閉觀塘市中心「自由空間」的兒童遊樂場、三人籃球場等用地，當中近8成遊樂和體育設施已轉贈房屋局轄下兩個簡約公屋項目。
市建局上月初安排吊車將籃球架直接由觀塘「自由空間」(左圖)運送到元朗攸壆路簡約公屋項目內。市建局及建築署圖片
市建局行政總裁韋志成在網誌上表示，十分理解外界有意見認為，「自由空間」的遊樂場和籃球場在啟用不足一年便關閉拆卸，甚為浪費。他解釋，局方將觀塘市中心最後一期發展項目轉化為「自由空間」時，已表明設施和用途只屬臨時及短期性質，與其在籌備重新招標期間閒置土地一段時間，倒不如開放予市民使用。
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韋志成說，考慮到相關設施的狀態仍然良好，十分「新淨」，局方聯絡政府部門及地區團體等，希望循環再用，減少浪費。他說，房屋局轄下兩個簡約公屋項目將接收大部分遊樂和體育設施。市建局會免費提供運送和安裝服務，上月初已將兩個籃球架送抵下月底入伙的元朗攸壆路簡約公屋項目。其他較小型的遊樂設施，包括滑梯、供小朋友敲擊的音樂裝置等，將捐贈予小欖樂安排的簡約公屋項目。至於有關遊樂和體育設施日後的維修管理和保養工作，則會由簡約公屋的管理公司負責。
行政長官於9月16日發表的《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃（2026—2030 年）》（簡稱「五年規劃」）及 2026 年施政報告中，提出以新思維推動市區更新、革新樓宇復修策略，市區重建局（市建局）對此表示歡迎。巿建局會全面配合政府施政方針，包括在未來五年投入至少約 400 億港元，全力推進市區更新工作。
市建局行政總監蔡宏興衷心感謝政府一直透過不同方式支援市建局推行市區更新工作。他指出，政府將推動舊區更新納入首個「五年規劃」，充分反映當局對市區及樓宇「雙老化」問題的重視。「五年規劃」中提到把舊區更新、優化環境、區域發展結合在一起，避免單一項目式「拆建」思維，重塑城巿空間，優化社區功能、改善交通接駁、完善綠化及公共空間（包括海濱），與市建局一直推動的「地區為本、規劃主導」方針一致，亦為未來市區更新工作訂定清晰的方向。
市建局行政總監蔡宏興。資料圖片
蔡宏興表示：「政府以前瞻性的思維，善用包括北部都會區的新發展區土地資源支援舊區重建，不僅有助克服舊區因基建容量飽和而難以推進重建的限制，更讓市建局有空間可探討全新『樓換樓』安排，大幅提升市建局推進市區更新工作的可持續性。」他亦樂見政府落實創新政策，推出「額外地積比率先導計劃」，以及跨區地積比率轉移安排，提供誘因鼓勵私人市場積極參與舊區更新。市建局正與發展局就其營運及財政模式進行政策檢討，預計將於 2027年內提出具體建議並展開公眾諮詢，檢討範圍包括「同區七年樓齡」賠償安排，將為市建局重建項目「拆牆鬆綁」。
至於革新樓宇復修策略方面，市建局正全力配合政府推動一系列加強監管及執法的措施，與各持份者合力打擊樓宇維修工程的貪污及圍標行為，同時加強對業主的技術支援。為此，政府一直伙拍市建局，密鑼緊鼓籌備全新支援服務，以期能盡早為進行大型樓宇維修的業主立案法團和業主，提供更全面且到位的技術支援，當中顧問及承建商的預審名單將於九月內開始接受申請，今年底逐步公布相關名單。
市建局亦十分認同政府推動預防性維修的政策方向，透過適切保養修葺，有效延長樓宇壽命，減輕舊樓重建的壓力。市建局將繼續向不同樓齡的樓宇業主推展教育及推廣工作，鼓勵業主參與預防性維修資助計劃，提早為大廈制定長期維修保養計劃及建立財政儲備。
展望未來，市建局將繼續與政府、業界及社會各界通力合作，以靈活創新思維與務實態度落實「五年規劃」及 2026年施政報告各項措施，積極改善舊區居民的居住環境，為市民構建更宜居城市。
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