YOHO WEST SIDE 2期平均呎價10868元 最便宜單位302萬元

新地(00016)天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第2期YOHO WEST PARKSIDE公布首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

新地副董事總經理雷霆表示，第2期YOHO WEST PARKSIDE剛取得預售樓花同意書，隨即推出首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

第2期YOHO WEST PARKSIDE只提供建築期付款計劃，可享5%樓價折扣，為了增加買家靈活性，買家可選擇提前成交，提前180天內成交可享樓價4%提前成交現金回贈。

計盡所有折扣及回贈後，折實售價可低至約302.5萬至約1040.7萬元，折實呎價9670至15858元，折實平均呎價10868元。

以1A座8樓A7室為例，實用面積411方呎的2房戶，定價441.09萬元，折實售價419.03萬元，連提前成交回贈後樓價可低至約402.27萬元。

資料顯示，第1期YOHO WEST於2023年11月公布首張價單，折實平均呎價10888元。

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)-帝峯皇殿一行近期促成大角咀形品‧星寓高層B室的二手成交個案，單位實用面積約685方呎，採3房1套連工人套房間隔，外望市景。

業主原開價1300萬元，議價後以1260萬元合理價成交，折合實用面積呎價約18394元。

原業主於2010年以約922.8萬元一手買入單位，持貨至今易手，帳面獲利逾337萬元，期內物業升值近37%。

該物業目前3房戶放盤量約有5個，最低入場費由約1,300萬元起。