YOHO WEST SIDE 2期平均呎價10868元 最便宜單位302萬元

新地(00016)天水圍輕鐵天榮站物業發展項目第2期YOHO WEST PARKSIDE公布首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

新地副董事總經理雷霆表示，第2期YOHO WEST PARKSIDE剛取得預售樓花同意書，隨即推出首張價單，涉及105伙，連回贈後折實平均呎價10868元。

第2期YOHO WEST PARKSIDE只提供建築期付款計劃，可享5%樓價折扣，為了增加買家靈活性，買家可選擇提前成交，提前180天內成交可享樓價4%提前成交現金回贈。

計盡所有折扣及回贈後，折實售價可低至約302.5萬至約1040.7萬元，折實呎價9670至15858元，折實平均呎價10868元。

以1A座8樓A7室為例，實用面積411方呎的2房戶，定價441.09萬元，折實售價419.03萬元，連提前成交回贈後樓價可低至約402.27萬元。

資料顯示，第1期YOHO WEST於2023年11月公布首張價單，折實平均呎價10888元。

嘉里建設(00683)奪筲箕灣東大街地，作價13.8億元，每方呎樓面地價9343元，高於市場預期。

筲箕灣東大街中小型住宅地中午截標，是本財政年度最後一幅招標地皮。地政總署表示，收到8份標書。

設計圖片

入標的包括新地(00016)、信置(00083）、嘉華國際 (00173)、中海外 (00688)、招商局置地 (00978)等，錦華置業、永楓有限公司。

市場對地皮估值介乎約8億元至約12億元，折合每平方呎樓面地價約5300元至8000元，每方呎5300元至8000元。部分測量師上調估值，由於早前批出牛頭角彩霞道住宅地成交價較預期理想。

項目地盤面積約1.45萬平方呎，最高住宅樓面面積約13.1萬平方呎，若作商住發展，預計總樓面逾14.8萬平方呎。

中標財團須平整鄰近筲箕灣東大街及金基大廈一段道路作公眾道路用途，並興建長者地區中心分處等政府地方樓面，但不計入項目面積。