長實2024純利跌20% 末期息減16.7%至1.35元

長實(01113)2024年度股東應佔溢利136.57億元，每股溢利/89元，按年減20%。末期息1.35元，較上年同期跌16.7%，全年股息1.74元，按年減15.1%。

長江集團中心二期。 長實官網圖片

投資物業重估前溢利為116.88億元，每股溢利3.33元，按年減15.1%。

總收入455.29億元，按年減3.63%。

物業銷售收入減逾24%

年度已確認之物業銷售收入99.62億元，較上年131.53億元減24.26%。

物業租務收入61.35億元，按年減2.42%。年度海外收益較去年增加，因集團於2023 年7月收購之 Civitas，其在英國的社會基礎設施物業組合，為年度溢利提供全年租務收益。

酒店及服務套房業務收入為43.9億萬元，與去年持平，酒店和服務套房的平均入住率分別為82%(2023年為79%)及91%(2023為90%)，收益為16.51億元 (2023年15.25 億元），較去年增加1.26億元。

本年度物業及項目管理收入9.12億元（2023年9 億元），主要包括提供物業管理及相關服務所收取的管理費。

英式酒館業務收入為244.25億元，較去年增加5.2%，主要為優化價格所帶動。

市場傳出長實(01113)委任建設銀行為財務顧問，研究買入中環中國建設銀行大廈50% 股權，長實回應稱：「不予置評」。

網上圖片

林建岳旗下麗新發展(00488)7 月傳出計劃出售建設銀行大廈50%股權，潛在買家包括大廈另一大業主建設銀行(00939） 。

建設銀行大廈前身為香港麗嘉酒店，由麗展全資擁有。2007年，麗展與建行達成合作，將物業重建為甲級寫字樓，並以13.69億元出售40%股權予建行，翌年再以4.17億元出售10%股權。

《彭博》早前指出，麗展正就今年10月到期的35億元銀團貸款，尋求延長再融資期5年，麗展近年積極集資，去年4月向友邦保險(01299) 出售中環友邦金融中心10%股權，代價14.22億元。

麗展今年初透露，未來兩年出售總值約80億元資產，包括麗豐集團(01125)的20億元資產，以改善財務狀況。