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房協「聚然」「峻然」購買須知

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房協「聚然」「峻然」購買須知
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房協「聚然」「峻然」購買須知

2025年03月28日 17:33 最後更新:17:49

房協宣佈推售兩個資助房屋項目,包括位於粉嶺馬會道的「聚然」,以及位於觀塘安達臣道的「峻然」,合共提供1,604個單位,戶型由一房至三房,實用面積約302至664平方呎,以市價七折推售,售價介乎約230.7萬元至636.7萬元,呎價介乎7,582元至9,669元。申請日期為4月1日至4月14日,預計今年6月進行抽籤,並於第4季開始揀樓,最快可於2027年9月入伙。

申請資格方面,透過綠表的申請人不設入息及資產上限;而透過白表申請的單身人士,其入息和資產上限分別為3萬元和61.5萬元;二人或以上的家庭申請者,入息和資產上限則分別為6萬元和123萬元。另外,房協亦首次引入「家有長者」及「家有初生」優先選樓安排,鼓勵家庭與年長親人同住,推動跨代共融。兩個項目均預留約四成配額予符合相關條件的家庭申請人。

房協資助房屋的按揭申請準則及交樓程序與居屋有所不同。在按揭申請方面,目前有16間銀行可提供相關服務,買家無需透過按揭保險計劃,亦可承造最高9成按揭,不過,申請人需要同時通過房協及銀行的入息審查,而最終批出的按揭條款及條件則由銀行自行決定。因此,事前應詳細了解並計算自身的供款能力。如果想省去各種麻煩,建議尋找大型專業的按揭中介進行諮詢,並協助進行初步計算。

交樓方面,房協資助房屋交樓標準已配備基本裝修及家電,包括廚櫃、煮食爐、冷氣機、抽油煙機、熱水爐及浴室潔具等,即買家毋須預留一筆資金用於裝修,另外每戶均設有露台,項目亦設有會所及康樂設施,配套設施相當完善。

轉讓限制方面,是次項目由成交日起15年內,不可於公開市場自由轉讓,業主僅可將單位出售給經房協核證符合資格及提名的購買者。如果業主在成交日起首五年內出售單位,售價不得多於首次購入的樓價,而15年後,買家可補地價並於公開市場自由出售、轉讓、出租或抵押單位。

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發展局今日(5日)聯同地政總署及土木工程拓展署,舉辦招標前簡介會,正式宣布將於今年年底,率先啟動洪水橋「片區」試點的招標程序。

該簡介會近百名業界代表出席,介紹政府就洪水橋「片區」項目,包括發展內容及要求、地契和「雙信封制」招標安排等,特別是產業建議的評標準則,並聆聽出席者的意見。

會上,發展局常任秘書長 (規劃及地政) 何珮玲、北部都會區統籌辦事處副主任翁佩雲指,是次「雙信封制」招標將看重產業和引進企業的經濟效益,亦會引入多項措施增加項目財務吸引力和減輕開發商現金流壓力。

規劃範圍包括3幅產業用地、3幅住宅用地及公共設施。未來將以綜合開發模式,由中標的發展商綜合開發,使片區提速落成。

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