房協新盤「聚然」「峻然」 北都新星 vs 東九龍綠洲： 首推「家有長者/初生」優先選樓

房協最近推出嘅資助出售房屋項目「聚然」同「峻然」，「聚然」是北部都會區首個房協樓盤進駐粉嶺市中心，「峻然」後者就延續安達臣道新社區的發展勢頭。兩大項目合共有1,604個單位，以市價約7折發售，更首推「家有長者」同「家有初生」優先選樓安排，睇吓打唔打破到樓市悶局。

「聚然」單位間格四正，露台開揚。

Sebastian參觀咗「聚然」標準廚房示範單位，整體格局開揚，間格四正，廚房已備櫥櫃搭配石英石檯面，仲有嵌入式煮食爐同抽油煙機，功能算十分齊，同一般私樓相比，都唔覺得輸蝕。

「聚然」標準廚房，基本設施齊備。

另外，較驚喜的是全數單位都附設露台，目測發現夠晒位擺放晾衫架，同時亦預留冷氣機安裝位，如果未來要維修，可直接喺露台進行，唔駛搭棚又可以慳返筆錢。「聚然」兩房戶型佔成個項目約8成，實用面積介乎388至476平方呎，有開放式廚房同標準廚房兩款設計，啱不同喜好買家選擇。「聚然」坐落喺粉嶺馬會道，步行數分鐘即到港鐵粉嶺站，週邊有商場、街市、學校等設施，尚算方便。

「峻然」大廳連開放式廚房實用光猛。

轉戰東九龍，「峻然」坐落安達臣道半山地勢，食到便利優勢及有綠化景觀。Sebastian參觀開放式廚房單位，見到L形工作枱連結客飯廳，配備櫥櫃等收裝置，廚房格局不算很大，但如果唔使日日煮九大簋嘅小家庭都夠用！單位搭配咗大面積玻璃窗引入自然光，雖然唔係全數單位洗手間都有窗，有部份會係黑厠，但係洗手間設計實用，已有齊鏡櫃同洗手盆櫃，唔使額外裝修再整。

「峻然」開放式廚房切合小家庭所需。

房協仲話「聚然」同「峻然」都獲BEAM Plus暫定金級認證，從節能玻璃窗、太陽能熱水系統到雨水回收裝置等，都體現環保理念。屋邨附屬會所除健身室、兒童遊樂區等標準設施外，仲有共享廚房同多功能室等。

「峻然」洗手間設計尤見心思。

房協今次破天荒推出雙重優先選樓政策：「家有長者」同「家有初生」優先。「家有長者」即係申請家庭其中一名家庭成員喺申請截止日期當日已年滿 60 歲。而「家有初生」家庭，即係屋企有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下，又或喺申請截止當日有已懷孕滿 16 週嘅家庭成員，即可競逐4成預留配額。有老有少的家庭可以留意下啦。

「聚然」入場費230.7萬元（每呎7,582元）、「峻然」249.7萬元（每呎8,084元），有16間金融機構合作提供9成按揭，以「聚然」最細一房戶為例，首期約23萬，大家可以自己計下數。

即日起至4月14日，有興趣可前往房協長沙灣辦事處，親身睇吓示範單位，再部署係咪入市!

「聚然」網站（網址：https://hemmafab.hkhs.com）
「峻然」網站（網址：https://hemmaemerald.hkhs.com）

Sebastian

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

萬眾矚目的香港國際七人欖球賽，本月底首次在啟德體育園揭開戰幔。最新一期《警聲》為大家講述港隊華人球員麥季聰的背後故事，原來他與欖球結緣，並投身這項運動成為全職港將，全因受到兩名警察兄長的影響。

身為港隊少數華人全職球員的麥季聰，原來由認識到熟悉欖球，全因受到兩位現正效力警隊的兄長麥季東及麥季軒所薰陶。麥季聰指自小學已與欖球運動結緣，三兄弟在訓練中一直互相扶持，「小時候以為欖球只講碰撞，幸得兩位哥哥引導，身型較小的華人要在洋人堆中找到定位，一定要『食腦』，講求走位、速度和轉數快！」

效力警隊的大哥麥季東（右）及二哥麥季軒(左)將欖球精神的冷靜、果敢和團隊合作應用在警務工作上。

身為大哥、現駐守黃大仙警區反黑組的麥季東表示，慶幸當年介紹兩位弟弟認識這項運動，更為三兄弟留下不少共同回憶。他笑說：「我們首次搭飛機，就是一起到東南亞參賽！」

其後，大哥和二哥憑實力，同入選香港欖球隊轄下隊伍，獲得與外隊對壘的寶貴經驗，而三弟當時則在港隊U20青年軍受訓。三兄弟最難忘的聯手戰，就是於2017年代表西貢隊參與全港運動會決賽。當天，球隊於賽事末段落後對手一次「達陣」，形勢緊迫下，兩位哥哥負責中場組織，在重重包圍下將球傳到已突破對方防線的三弟手上，成功「達陣」扳平。之後，大哥再射入附加罰球，協助球隊反敗為勝；三弟更一戰成名，獲賞識加入港隊跟操，翌年簽約成為全職港將。

三兄弟多次共同上陣，以高度的默契打好每一場比賽。三弟麥季聰奮勇作戰（左三）。

香港欖球的成績在亞洲位列前茅，港隊成員的席位爭逐激烈。麥氏兩位哥哥未能在運動員生涯上再進一步，卻將欖球精神順利轉移。兩人均指在欖球場上鍛鍊的堅毅精神，在警務工作上大派用場。現駐守柴灣分區雜項調查隊的二哥解釋：「我和哥哥在球場上的崗位都是負責中場傳球，習慣在對手重重包圍和截擊下，有效傳球給前鋒得分，因而學會在沉重壓力下，冷靜和果敢地協助團隊完成任務。」

在警隊的工作雖然繁忙，但兩人均仍有參與欖球運動，主要是代表警隊或紀律部隊聯隊，出戰本地及海外比賽，為港爭光。三弟則繼續以全職運動員身份追夢，力爭在年底舉辦的全運會，代表香港角逐殊榮。麥氏一門三傑，三兄弟均感恩能夠透過這項運動磨練身心，幫助他們向理想達陣。