房協新盤「聚然」「峻然」 北都新星 vs 東九龍綠洲： 首推「家有長者/初生」優先選樓

房協最近推出嘅資助出售房屋項目「聚然」同「峻然」，「聚然」是北部都會區首個房協樓盤進駐粉嶺市中心，「峻然」後者就延續安達臣道新社區的發展勢頭。兩大項目合共有1,604個單位，以市價約7折發售，更首推「家有長者」同「家有初生」優先選樓安排，睇吓打唔打破到樓市悶局。

「聚然」單位間格四正，露台開揚。

Sebastian參觀咗「聚然」標準廚房示範單位，整體格局開揚，間格四正，廚房已備櫥櫃搭配石英石檯面，仲有嵌入式煮食爐同抽油煙機，功能算十分齊，同一般私樓相比，都唔覺得輸蝕。

「聚然」標準廚房，基本設施齊備。

另外，較驚喜的是全數單位都附設露台，目測發現夠晒位擺放晾衫架，同時亦預留冷氣機安裝位，如果未來要維修，可直接喺露台進行，唔駛搭棚又可以慳返筆錢。「聚然」兩房戶型佔成個項目約8成，實用面積介乎388至476平方呎，有開放式廚房同標準廚房兩款設計，啱不同喜好買家選擇。「聚然」坐落喺粉嶺馬會道，步行數分鐘即到港鐵粉嶺站，週邊有商場、街市、學校等設施，尚算方便。

「峻然」大廳連開放式廚房實用光猛。

轉戰東九龍，「峻然」坐落安達臣道半山地勢，食到便利優勢及有綠化景觀。Sebastian參觀開放式廚房單位，見到L形工作枱連結客飯廳，配備櫥櫃等收裝置，廚房格局不算很大，但如果唔使日日煮九大簋嘅小家庭都夠用！單位搭配咗大面積玻璃窗引入自然光，雖然唔係全數單位洗手間都有窗，有部份會係黑厠，但係洗手間設計實用，已有齊鏡櫃同洗手盆櫃，唔使額外裝修再整。

「峻然」開放式廚房切合小家庭所需。

房協仲話「聚然」同「峻然」都獲BEAM Plus暫定金級認證，從節能玻璃窗、太陽能熱水系統到雨水回收裝置等，都體現環保理念。屋邨附屬會所除健身室、兒童遊樂區等標準設施外，仲有共享廚房同多功能室等。

「峻然」洗手間設計尤見心思。

房協今次破天荒推出雙重優先選樓政策：「家有長者」同「家有初生」優先。「家有長者」即係申請家庭其中一名家庭成員喺申請截止日期當日已年滿 60 歲。而「家有初生」家庭，即係屋企有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下，又或喺申請截止當日有已懷孕滿 16 週嘅家庭成員，即可競逐4成預留配額。有老有少的家庭可以留意下啦。

「聚然」入場費230.7萬元（每呎7,582元）、「峻然」249.7萬元（每呎8,084元），有16間金融機構合作提供9成按揭，以「聚然」最細一房戶為例，首期約23萬，大家可以自己計下數。

即日起至4月14日，有興趣可前往房協長沙灣辦事處，親身睇吓示範單位，再部署係咪入市!

「聚然」網站（網址：https://hemmafab.hkhs.com）
「峻然」網站（網址：https://hemmaemerald.hkhs.com）

Sebastian

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

第十五屆全國運動會圓滿結束之後，又到第十二屆殘疾人運動會暨第九屆特殊奧林匹克運動會今日（12月8日）正式揭幕。今屆香港將派出歷來規模最龐大、也是項目最多的代表團參與；而今次香港將承辦當中5個項目。

 正如十五運會一樣，香港電台將全程緊貼賽事，特派記者駐粵港澳三地賽場，為觀眾採訪場內場外第一手消息，專業主持陣容更加碼，讓觀眾更能投入賽事。

香港電台將全程緊貼直擊殘特奧會賽事。

在今屆殘特奧會中，香港承辦的5個項目包括殘奧項目硬地滾球、輪椅擊劍、乒乓球（TT11組）、大眾項目輪椅舞蹈和特奧乒乓球；其中，輪椅舞蹈早於9月初已順利舉行，香港隊取得3金3銀的亮麗成績，先拔頭籌。

港台特派記者駐粵港澳三地賽場，為觀眾採訪場內場外第一手消息。

而超過420人的香港代表團，包括逾280位運動員、約140位隨隊工作人員和醫護人員，出戰14個殘運會競賽項目、4個殘運會大眾項目和7個特奧會項目，是香港第8次參加殘運會以及第6次參加特奧會，且戰績彪炳，在上屆殘運會和特奧會中，香港代表團在殘運會取得10金1銀6銅共17面獎牌；在特奧會則取得25金9銀8銅共42面獎牌。

因應大埔火災，雖然原定於12月8日在廣州舉行的殘特奧會開幕式雖然取消，但殘特奧會所有賽事結束後，將舉行簡約的閉幕活動。

港台多個頻道都會直擊和重溫賽事精華。

馬曉晴、林定勤、李藹璣將繼續為大家總結每日的賽事重點。

香港電台在12月9 日至14日期間，將全程直擊和緊貼賽事，包括港台電視31台有《殘特奧會速遞》，有專業主持陣容，包括林定勤、李藹璣、馬曉晴、林普斯等大家熟悉的面孔，播出每晚一小時的殘特奧會精華。

專業主持團隊包括丘雨勤、何雁詩。

另港台電視32台《殘特奧會直擊》，則由專業主持團隊包括張存華、丘雨勤 、鄧伊程、何雁詩，及首次加盟的陳浩源、羅頌欣，連同不同專業評述嘉賓，陪觀眾一齊緊貼每日賽事。值得一提的是，前香港輪椅羽球運動員陳浩源於上年的巴黎奧運結束後退役，今次是首次參與大型綜合運動會的節目直播主持，不容錯過他的專業評述並分享「過來人」經驗。

前香港輪椅羽球運動員陳浩源首次參與大型綜合運動會節目直播主持。

而港台電視36台的《共融殘特奧會》，則會在直播時段全程提供口述影像服務，以及每日提供兩小時的賽事配以手語傳譯，而晚上則提供配以手語傳譯的一小時精華重溫。

電視直播配以智慧廣播技術。

港台會繼續以智慧廣播結合共融服務，以人工智能工具生成宣傳片視覺元素，以及智能剪輯賽事精華片段，提升製作效率及節目的視覺效果；並利用電視、網站、手機應用程式及社交媒體直播賽事，電台以及多個社交平台發布精華資訊，全程同步，投入全運盛事。

十八區指定體育館設置「十五運會和殘特奧會活力觀賞站」。

此外，康文署於轄下十八區指定體育館設置「十五運會和殘特奧會活力觀賞站」。

港台特備網站：https://app2.rthk.hk/special/nationalgames/index.php