3月新批按揭貸款減5.3%

香港金融管理局公布，2025年3月份新申請貸款個案較2月份按月增加29.3%，至8,456宗。

3月份新批出的按揭貸款額較2月份減少5.3%，至247億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少16.8%，至101億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加6.2%，至116億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少0.9%，至30億港元。

3月份新取用按揭貸款額較2月份減少9.6%，至159億港元。

以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的94%下降至3月份的90.4%。以最優惠貸款利率作為定價的新批按揭貸款所佔比例，由2月份的2.4%上升至3月份的3.2%。

3月份未償還按揭貸款總額按月增加0.1%，至18,777億港元。

按揭貸款拖欠比率為0.13%，仍維持於低水平，經重組貸款比率維持於接近0%

三藩市—(BUSINESS WIRE)—2026年4月10日—

VantageScore今日宣布，其信貸風險分析工具VantageScore RiskRatio™推出重大更新。該工具旨在協助按揭貸款機構、汽車貸款機構及資產抵押證券（ABS）投資者，對消費者信貸違約風險進行基準測試、比較及採取行動。VantageScore一系列開放式數碼工具，為用戶提供跨模型、行業及生命週期階段的互動信貸洞察。除RiskRatio™及CreditGauge™外，該系列工具還包括Inclusion360®（透過地理市場發掘服務不足的消費者）及MarketGain™（量化透過採用VantageScore信貸評分可擴大的潛在市場）。

VantageScore執行副總裁兼首席數碼、數據及科技總監Susan Fahy表示：「RiskRatio已成為按揭貸款機構、汽車貸款機構及資產抵押證券（ABS）投資者不可或缺的工具，助他們擺脫對信貸風險的靜態看法。透過這些強化功能，我們提供更深入的基準測試、更廣泛的績效指標及更及時的洞察，讓機構能更早識別新興風險，並更有信心應對。」

RiskRatio™的主要強化功能包括：

跨時間段、信貸產品及評分區間的動態基準測試：RiskRatio可對多達30個時間段的信貸表現進行比較，包括疫情前、疫情期間及大衰退時期。透過擴展產品細分，例如房屋淨值信貸額度（HELOCs）、房屋淨值貸款（HELOANs）及第一按揭、汽車貸款，以及跨發行年份、VantageScore評分區間及生命週期階段的多重分析視角，貸款機構能更好地將策略與實際表現及不斷變化的市場狀況保持一致，相較於競爭對手更有限的單一視角方法，更具優勢。

擴展風險指標及消費者信貸表現可見度：RiskRatio超越傳統拖欠措施，納入更廣泛的表現指標，包括逾期30日、60日、90日及120日以上，以及撇帳及破產。RiskRatio靈活的表現窗口（6、12及24個月）可評估短期及長期風險動態，更早識別新興信貸惡化情況，並協助貸款機構主動調整策略。

更及時及可操作的洞察：VantageScore全面的數碼工具套件，包括RiskRatio，包含市場上最新及最細緻的消費者信貸評分數據。例如，CreditGauge™每月提供美國消費者信貸健康狀況的更新，讓貸款機構能將投資組合表現置於更廣泛的市場趨勢中進行分析。這些工具共同協助用戶從靜態快照轉向動態、比較分析，從而支持更快、數據驅動的決策。

關於VantageScore®

VantageScore是美國增長最快的信貸評分公司，以業界最具創新性、預測性及包容性的信貸評分模型而聞名。2024年，VantageScore的使用量增長55%，達到420億個信貸評分。超過3,700家機構，包括美國十大銀行中的九家，均使用VantageScore信貸評分及數碼工具，以提供消費者信貸產品或深入了解消費者行為。VantageScore 4.0信貸評分模型比傳統模型能為多3,300萬人提供評分。隨著聯邦住房金融局（FHFA）允許立即將VantageScore 4.0用於房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac）擔保的按揭貸款，該公司亦正為按揭貸款業務開創一個新時代。

VantageScore是由Equifax、Experian及TransUnion共同擁有的獨立合資公司。

（美聯社）

3月新批按揭貸款減5.3%

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