領展截至3月底止年度可分派總額按年升4.6% 每單位末期分派升至1.3745元

領展(00823)公布，截至今年3月底止年度可分派總額70.25億元，按年升4.6%；每單位末期分派升至1.3745元。

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計同早前的每單位中期分派1.3489元，全年每單位分派2.7234元，按年升3.7%。

期內領展受惠於大部分營運市場的表現有所改善，收益及物業收入淨額分別按年增長4.8%及5.5%，分別升至142.23億元及106.19億元。

領展的負債比率，則由去年3月底的23.5%，降至今年3月底的23.1%；淨負債比率則保持在21.5%的低水平。在償還65億元的債務淨額後，負債總額(面值)已進一步減至535億元。定息債務佔總負債的比例為66.9%；固定利率對沖比率相對較高，確保融資成本於動盪的宏觀經濟環境下維持穩定。

圖片來源：領展官網影片截圖

截至今年3月底止年度，平均借貸成本由對上年度的3.8%，進一步降低至3.6%。債務到期年限平均為2.8年，而債務到期日攤分於未來13年間。

領展主席歐敦勤與行政總裁王國龍均承認，集團業務面對重重挑戰，但仍能取得穩健的全年業績，彰顯了集團業務的抗逆力。領展即將迎來上市20周年，回顧過去20年，集團已完成超過100個資產提升項目，亦成功透過投資及出售資產，為基金單位持有人創造價值；集團有信心即使日後面對任何挑戰，仍可再創佳績。

領展(00823)近年推動「領展3.0」戰略，拓展第三方資本管理業務。首席投資總裁宋俊彥表示，第三方資本管理業務規模雖然較小，但正在成長，需要一段時間才能看到實質影響，強調這項業務帶來任何收益都會惠及基金持有人。

他又說，已有著名私募基金有意選擇領展作為受託人和合作夥伴，但暫時不能透露身份。

對於領展未來併購，即將於年底卸任的行政總裁王國龍表示，公司一直有留意機會提升投資組合質素，但需要等待香港資本市場穩定下來、有興趣投資香港物業的新投資者出現，相信未來數年資產組合轉變將集中於收購海外項目，多於在香港出售資產，強調香港仍是集團主要市場。

他又說，本港零售市道出現結構性轉變，包括北上消費，需要一段時間等待旗下香港物業的租金和租客銷售額趨向穩定，租金才會恢復穩健增長。