領展半年可分派總額按年跌5.6% 每單位分派降至1.2688元

領展(00823)公布，截至今年9月底止半年可分派總額32.83億元，按年倒退5.6%；每單位分派1.2688元，按年減5.9%。

圖片來源：領展官網

面對宏觀環境及零售業受壓，領展期內於中港兩地續租租金調整率為負數，令物業收入淨額按年減少3.4%，降至51.78億元；整體收益亦降至70.23億元，按年降1.8%。

不過，領展期內融資成本則減年減少7.3%，主要受惠於較優惠的利率環境，尤其是報告期內較低的香港銀行同業拆息(HIBOR)。

期內投資物業組合估值降至2173.15億元，較3月底時減少1.4%。公平值下降主要由於香港和內地市場的市場租金下調，但部分已被外幣兌港元升值抵銷。

隨著投資物業估值下降，基金單位持有人應佔資產淨值亦跌至1583.09億元，較3月底時下降3.2%；每基金單位資產淨值降至61.19。截至9月底，領展淨負債比率22.5%，較3月底時高1個百分點。

領展(00823)公布，截至2026年3月31日止年度，可分派總額下降6.4%至65.77億港元，每基金單位分派下降6.9%至253.61港仙，2025年同期為272.34港仙。

樂富廣場 (圖片來源：領展官網)

收益按年減少2%至139.38億元，上年度為139.38億元。