領展半年可分派總額按年跌5.6% 每單位分派降至1.2688元

領展(00823)公布，截至今年9月底止半年可分派總額32.83億元，按年倒退5.6%；每單位分派1.2688元，按年減5.9%。

圖片來源：領展官網

面對宏觀環境及零售業受壓，領展期內於中港兩地續租租金調整率為負數，令物業收入淨額按年減少3.4%，降至51.78億元；整體收益亦降至70.23億元，按年降1.8%。

不過，領展期內融資成本則減年減少7.3%，主要受惠於較優惠的利率環境，尤其是報告期內較低的香港銀行同業拆息(HIBOR)。

期內投資物業組合估值降至2173.15億元，較3月底時減少1.4%。公平值下降主要由於香港和內地市場的市場租金下調，但部分已被外幣兌港元升值抵銷。

隨著投資物業估值下降，基金單位持有人應佔資產淨值亦跌至1583.09億元，較3月底時下降3.2%；每基金單位資產淨值降至61.19。截至9月底，領展淨負債比率22.5%，較3月底時高1個百分點。

領展(00823)宣布，已成功為總額6億美元、於2036年到期的10年期高級無抵押票據以4.875厘票息完成定價。

圖片來源：領展官網

票據集資所得將用作一般企業用途；票據預計於2月2日發行，並於香港聯合交易所上市。

領展集團首席財務總裁黃國祥表示，今次美元票據發行進一步延長領展房託的債務到期結構，並擴闊公司資金來源。市場反應踴躍，反映投資者對我們業務的長遠穩健性及盈利能力的信心。

該票據獲標準普爾評為 「A」 級。領展本身已獲主要國際信貸評級機構評為A級，包括穆迪投資者服務公司 A2 / 穩定、標準普爾 A / 穩定 及惠譽國際 A / 穩定。