領展以2.5億坡元售新加坡零售物業 作價較帳面估值有溢價

領展(00823)昨天公布，已訂立協議將新加坡零售物業 Swing By @ Thomson Plaza出售，作價2.5億坡元，較物業帳面估值有溢價。

圖片來源：領展官網

Swing By @ Thomson Plaza位於新加坡湯申(Thomson)社區Thomson Plaza的1樓及3樓，佔整個商場約56%的樓面面積，匯聚超過60個商戶。該物業最近一次的帳面估值是去年9月底時的2.026億坡元。

今次領展出售上述物業作價2.5億坡元，較物業去年9月底時估值2.026億坡元溢價23.4%；較物業收購價1.725億坡元亦高出44.93%。估計交易將於今年第2季完成。

領展表示，今次交易屬公司持續推行資產組合優化策略的一部分，旨在於合適情況下進行資本循環，為基金單位持有人創造價值。

圖片來源：領展官網

領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，在領展繼續專注發揮亞太區零售商場核心優勢、並有意增加在新加坡投資比重同時，資產循環依然是領展積極優化資產組合策略中不可或缺的一環。

他進一步指出，領展會定期檢視旗下資產，評估是否已最大程度發揮其短期價值，並在決定應否繼續持有時，以現價作為考量。這次出售令領展將資產增值的成果變現，並在資金超過短期需要的情況下，讓領展將資金回饋基金單位持有人。

領展(00823)宣布，已成功為總額6億美元、於2036年到期的10年期高級無抵押票據以4.875厘票息完成定價。

圖片來源：領展官網

票據集資所得將用作一般企業用途；票據預計於2月2日發行，並於香港聯合交易所上市。

領展集團首席財務總裁黃國祥表示，今次美元票據發行進一步延長領展房託的債務到期結構，並擴闊公司資金來源。市場反應踴躍，反映投資者對我們業務的長遠穩健性及盈利能力的信心。

該票據獲標準普爾評為 「A」 級。領展本身已獲主要國際信貸評級機構評為A級，包括穆迪投資者服務公司 A2 / 穩定、標準普爾 A / 穩定 及惠譽國際 A / 穩定。