錢財事
領展(00823)近年推動「領展3.0」戰略，拓展第三方資本管理業務。首席投資總裁宋俊彥表示，第三方資本管理業務規模雖然較小，但正在成長，需要一段時間才能看到實質影響，強調這項業務帶來任何收益都會惠及基金持有人。
他又說，已有著名私募基金有意選擇領展作為受託人和合作夥伴，但暫時不能透露身份。
對於領展未來併購，即將於年底卸任的行政總裁王國龍表示，公司一直有留意機會提升投資組合質素，但需要等待香港資本市場穩定下來、有興趣投資香港物業的新投資者出現，相信未來數年資產組合轉變將集中於收購海外項目，多於在香港出售資產，強調香港仍是集團主要市場。
他又說，本港零售市道出現結構性轉變，包括北上消費，需要一段時間等待旗下香港物業的租金和租客銷售額趨向穩定，租金才會恢復穩健增長。
領展(00823)昨天公布，已訂立協議將新加坡零售物業 Swing By @ Thomson Plaza出售，作價2.5億坡元，較物業帳面估值有溢價。
圖片來源：領展官網
Swing By @ Thomson Plaza位於新加坡湯申(Thomson)社區Thomson Plaza的1樓及3樓，佔整個商場約56%的樓面面積，匯聚超過60個商戶。該物業最近一次的帳面估值是去年9月底時的2.026億坡元。
今次領展出售上述物業作價2.5億坡元，較物業去年9月底時估值2.026億坡元溢價23.4%；較物業收購價1.725億坡元亦高出44.93%。估計交易將於今年第2季完成。
領展表示，今次交易屬公司持續推行資產組合優化策略的一部分，旨在於合適情況下進行資本循環，為基金單位持有人創造價值。
圖片來源：領展官網
領展執行董事兼首席投資總裁宋俊彥表示，在領展繼續專注發揮亞太區零售商場核心優勢、並有意增加在新加坡投資比重同時，資產循環依然是領展積極優化資產組合策略中不可或缺的一環。
他進一步指出，領展會定期檢視旗下資產，評估是否已最大程度發揮其短期價值，並在決定應否繼續持有時，以現價作為考量。這次出售令領展將資產增值的成果變現，並在資金超過短期需要的情況下，讓領展將資金回饋基金單位持有人。
