領展歐敦勤：本港零售氣氛低迷將持續　但租賃需求已逐步回升

領展(00823)截至9月底止，上半年度香港零售物業組合續租率約80%，續租租金調整率負6.4%，差過去年同期的正0.7%。

圖片來源：領展官網

主席歐敦勤表示，目前市場環境充滿挑戰，租戶面臨成本上升的壓力，銷售表現持續疲弱，整體零售氣氛仍然低迷，預期相關挑戰將延續至下半財政年度。

被問到租金何時回升，歐敦勤坦言目前尚不清楚，但強調市場已開始見到部分早期復蘇跡象，整體租賃需求逐步回升，但由於大部分租約為三年期，租金表現存在滯後效應，當租金市值低於過往的租金水平，即使租戶有意承租或續約，實際租金仍會維持在較低水平。他說，領展的商場業務基本面依然穩健，核心優勢仍然對租戶有吸引力。

歐敦勤強調，在可預見的未來，香港及大灣區資產佔比仍將是旗下組合中最大，為進一步提升盈利質素並推動業務多元化發展，領展正積極拓展鄰近市場，包括新加坡及澳洲，以支持未來收益與利潤增長。

領展(00823)宣布，已成功為總額6億美元、於2036年到期的10年期高級無抵押票據以4.875厘票息完成定價。

圖片來源：領展官網

票據集資所得將用作一般企業用途；票據預計於2月2日發行，並於香港聯合交易所上市。

領展集團首席財務總裁黃國祥表示，今次美元票據發行進一步延長領展房託的債務到期結構，並擴闊公司資金來源。市場反應踴躍，反映投資者對我們業務的長遠穩健性及盈利能力的信心。

該票據獲標準普爾評為 「A」 級。領展本身已獲主要國際信貸評級機構評為A級，包括穆迪投資者服務公司 A2 / 穩定、標準普爾 A / 穩定 及惠譽國際 A / 穩定。