「簡樸房」認證申請費擬收3000元被指較貴　業界料規管後一成經營者退場

房屋局提出《簡樸房條例草案》，明年3月1日起，接受分間單位登記及「簡樸房」認證申請。登記期為12個月，劃一給予36個月寬限期。

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政府提出向每間分間單位收取3000元認證申請費，獲批認證有效期5年。設有「早鳥」優惠，首3年申請可獲豁免或半額寬減，推動市場盡早完成認證。

香港簡樸房經營者協會主席陳顯熹認為，3000元首次認證費較貴，加上要由專業人士評估並改建至符合規定，每個單位成本可達四、五十萬，即使提供認證費優惠，誘因亦有限。他又說，隨著規管逐漸收緊，市場收窄，回報率低，預計整體有一成劏房經營者將會退場。

簡樸房

民建聯告別劏房行動召集人、立法會議員鄭泳舜認為，認證費「早鳥」優惠能鼓勵劏房業主在更早階段完成改善工程，但認為政府可以提供更多配套，例如派員協助年長劏房業主完成有關登記。

政府提出，登記期結束後、即2027年3月1日開始執法，鄭泳舜建議，政府以過渡性房屋協助受影響劏房居民。

工聯會立法會議員鄧家彪希望，有關法案可以改善房屋質素之餘，亦能夠精準扶貧，例如若出租人知悉「簡樸房」有小孩或長者居住，可通報政府派出社福隊伍協助改善生活。

立法會房屋事務委員會委員梁文廣認為，「早鳥」優惠能增加劏房經營者提早登記的誘因，以及幫助政府及早掌握實際數據；但擔心較年長的租戶難以在私人市場租賃居所，期望透過現有「簡約公屋」和「過渡性房屋」資源，優先考慮安置年老住戶。

房屋局局長何永賢在社交平台撰文指，隨着《簡樸房條例》將於2026年3月1日生效，當局亦密鑼緊鼓籌備「簡樸房」專題網站，讓社會各界可以隨時隨地一站式了解「簡樸房」規管資訊，有關網站（www.bhu.gov.hk）星期五（10月24日）正式登場！

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何永賢表示，網站可以看到「簡樸房」規管的具體內容和時間表，也詳細解釋了1年登記期和3年寬限期、前後共4年的推展安排，以及「早鳥優惠」和認證「簡樸房」的相關資料。當局還在「有用資訊」一欄設了「常見問題」，解答什麼情況會受《簡樸房條例》規管、什麼是「倒數期」、「簡樸房」擁有人有任何變更是否需要通知房屋局，及「簡樸房」規管制度會否影響大廈公契等，歡迎大家有疑問或不清楚時隨時查閱。

此外，網站預留了「登記名單」、「認證名單」及「專業人士」的欄目，在條例實施後會陸續公布資料，讓社會更掌握「簡樸房」規管的推展動態，也方便有需要的市民聯絡合資格專業人士，為自己的單位進行核證，又或者找到合資格的「簡樸房」租住等。

房屋局局長何永賢。何永賢FB

何永賢指出，當局會持續宣傳推廣「簡樸房」規管的工作，與社會各界攜手，一步步告別劣質「劏房」。