簡樸房條例刊憲明年3月1日生效　規管制度設48個月過渡安排

政府於憲報刊登《簡樸房條例》，條例將於明年3月1日生效，除當中有關違法出租分間單位罪行的條文則將於2027年3月1日起生效。

《簡樸房條例草案》刊憲。資料圖片

「簡樸房」規管制度將提供48個月的過渡安排，讓分間單位的業主/營運者有時間了解新規管制度，並逐步過渡至符合「簡樸房」的要求。就此政府會在條例生效當日推展為期12個月的登記制度，即至2027年2月28日，讓現存分間單位進行登記後，便可在登記期結束後享有36個月的寬限期，即2027年3月1日至2030年2月28日，以進行所需的改造工程和申請「簡樸房」認證。

《簡樸房條例草案》刊憲。巴士的報記者攝

登記資格與條例於刊憲日掛勾，若分間單位所處的住宅單位在今日刊憲日，或之前3個月內有至少一份生效的分間單位住宅租賃，便屬「現存分間單位」，可以進行登記以取得寬限期。為鼓勵盡早提交登記和認證申請，政府會就認證費用提供「早鳥」減免優惠。

因應現時全港有約11萬個住宅樓宇分間單位，涉及約22萬名居民，政府會以務實、以民為本的宗旨，並配合未來「簡樸房」及公營房屋的供應，在登記期完結後，即2027年3月1日起，有序地對違法出租無登記及無認證的分間單位，採取執法行動。

隨着規管制度的推展，政府理解部分住戶可能因相關業主/營運者需要安排改造工程以取得「簡樸房」認證，又或因日後的執法行動而受影響，未必能夠在短時間內覓得適的居所。若有關住戶符合申請「簡約公屋」或過渡性房屋的資格，正在及陸續落成營運的項目可以提供住屋選擇。政府亦理解部分住戶未能符合相關申請資格，例如入息或資產超額，因此政府早前已公布於今日起，在過渡性房屋新增「丙類租戶」類別，為規管制度相關的改造工程或執法行動影響、並且有迫切安置需要的人士提供短暫居所。

房屋局局長何永賢在社交平台撰文指，隨着《簡樸房條例》將於2026年3月1日生效，當局亦密鑼緊鼓籌備「簡樸房」專題網站，讓社會各界可以隨時隨地一站式了解「簡樸房」規管資訊，有關網站（www.bhu.gov.hk）星期五（10月24日）正式登場！

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何永賢表示，網站可以看到「簡樸房」規管的具體內容和時間表，也詳細解釋了1年登記期和3年寬限期、前後共4年的推展安排，以及「早鳥優惠」和認證「簡樸房」的相關資料。當局還在「有用資訊」一欄設了「常見問題」，解答什麼情況會受《簡樸房條例》規管、什麼是「倒數期」、「簡樸房」擁有人有任何變更是否需要通知房屋局，及「簡樸房」規管制度會否影響大廈公契等，歡迎大家有疑問或不清楚時隨時查閱。

此外，網站預留了「登記名單」、「認證名單」及「專業人士」的欄目，在條例實施後會陸續公布資料，讓社會更掌握「簡樸房」規管的推展動態，也方便有需要的市民聯絡合資格專業人士，為自己的單位進行核證，又或者找到合資格的「簡樸房」租住等。

房屋局局長何永賢。何永賢FB

何永賢指出，當局會持續宣傳推廣「簡樸房」規管的工作，與社會各界攜手，一步步告別劣質「劏房」。