簡樸房制度周日起實施 設48個月過渡安排

簡樸房制度今日（3月1日）起實施，會按「先登記、後執法」的步伐推展，提供48個月過渡安排，改善基層租戶的居住環境。

簡樸房建議的圖則（立法會文件）

房屋局轄下的分間單位專責小組開始接受現存分間單位的登記申請，以及已符合居住環境最低標準的分間單位的簡樸房認證申請。簡樸房制度的48個月過渡安排，亦即至2030年2月28日，讓分間單位的業主或營運人有合理時間，逐步過渡至符合法定要求。有關違法出租無登記、無認證分間單位的刑事罪行會在《簡樸房條例》實施12個月後才生效。

簡樸房制度今日（3月1日）起實施。資料圖片

政府發言人強調，劣質「劏房」問題累積多年並已到臨界點，讓基層分間單位租戶有安全、衞生和合理的居住環境生活是社會大眾不爭的共識。政府一直將分間單位租戶的福祉放於第一位，並將採取有序穩妥的步伐推進簡樸房制度，首年先接受登記，次年才開始執法，而非「一刀切」即時進行執法行動。

簡樸房。何永賢FB

在新制度推展的首年，房屋局會重點推動現存分間單位的業主盡快遞交登記申請，以取得36個月寬限期，爭取更多時間就其租賃及改造工程作靈活和人性化的安排。寬限期登記申請程序簡單，申請費全免。
　　
而在新制度推展的次年開始，房屋局會持務實、以民為本和風險為本的原則，情理兼備及有序地對違法出租無登記、無認證的分間單位採取執法行動，以確保分間單位住戶不會因相關執法行動而流離失所。
　　
房屋局會透過由局方聘請、涵蓋港島、九龍和新界不同區域的6隊分間單位區域服務隊，協助有需要的受影響住戶在私人市場上尋找其他居所搬遷，以及靈活協調其他房屋資源提供暫時安置。

房屋局局長何永賢表示，自上月開始按「先登記、後執法」步伐推展的簡樸房制度反應踴躍。至今當局共收到5,557個分間單位的登記申請，涉及1,370多個住宅單位。其中，油尖旺區的申請數量最多，其餘不少來自深水埗和港島東區。目前，當局已將780個已登記住宅單位的資料上載至專頁供公眾查閲。

房屋局局長何永賢。FB圖片

籲業主善用寬限期及參考「樣版房」

何永賢在出席一個電台節目時，呼籲業主把握簡樸房認證申請費的「早鳥優惠」進行登記。她期望業主善用為期3年的寬限期，在現有分間單位的租約結束時，進行必要的改造工程以符合新規。她透露，預計今年5月將會有「樣版房」展示，屆時會利用市建局已收購但未拆卸的舊樓劏房，示範如何改動至符合規格，為業主提供平實、簡單的改造工程所需材料及大約價格參考。

48個月過渡安排 2027年3月起違法出租將負刑責

簡樸房規管制度提供了合共48個月的過渡安排。隨著《簡樸房條例》於上月1日生效，當局推出了為期12個月的登記制度。在此期間進行登記申請的現存分間單位，可享有36個月的寬限期，以進行所需改造工程和申請簡樸房認證。值得注意的是，有關違法出租分間單位的罪行條文，將於2027年3月1日正式生效。屆時，任何人出租未持有有效寬限期登記或沒有有效簡樸房認證的分間單位，均屬違法行為，並會涉及刑事責任。

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