何永賢：簡樸房登記收逾3400個分間單位申請 首批410間獲批3年寬限期

房屋局局長何永賢在社交平台撰文，簡樸房制度於今年3月1日正式推展，以1年登記期加3年寬限期、前後共4年時間有序分階段落實，決心告別劣質「劏房」這「老大難」問題。

何永賢fb資料圖片

截至星期二（3月24日）下午5時，局方已收到逾3400個分間單位、涉及近850個住宅單位的登記申請，反應理想。何永賢指出，團隊會持續推動相關工作，鼓勵更多有意經營簡樸房的分間單位業主及早登記，有序執修，以符合相關法例規定。

何永賢表示，這段時間，專責小組將全速處理登記申請，檢查所須的資料和文件是否齊備，正陸續向申請人發出通知書告知申請結果。星期三，局方在簡樸房網站上載了首批410個分間單位、涉及共128個成功登記的樓宇單位地址，它們均已獲批3年寬限期。專責小組稍後會陸續上載更多成功登記的樓宇單位地址，有關資料可在 https://www.bhu.gov.hk/tc/registered-flats/ 查閱。

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簡樸房制度下的分間單位登記申請費用全免，完成登記後，有關分間單位可在1年登記期之外，再獲得3年寬限期，前後共4年的過渡時間繼續營運，以處理相關租賃及合規執整。相關登記程序與寬限期詳情，可查閱以下網址︰
https://www.bhu.gov.hk/tc/regulatory-regime/registration/

簡樸房。網上圖片

何永賢指出，為讓不同持份者，包括業主、營運人、專業人士、地產代理及改裝工程承建商等進一步了解如何達到簡樸房的最低標準要求及相關成本，房屋局計劃選用九龍城重建發展計劃內已復歸政府、稍後才會拆卸重建的兩至三個分間了的住宅單位，改裝作短期樣板房之用。

房屋局會在完工後安排持分者代表到現場實地參觀了解，詳情會適時公布。局方也會拍攝影片，稍後與大家分享改裝前後成果。

為讓業主和營運者等更了解「簡樸房」的標準和改裝成本，房屋局將九龍城兩個正等待重建的舊樓單位，分別改裝成「一間二」及「一間三」的「簡樸房」樣板房。局方表示，每個分間單位平均改造工程費用介乎2萬5千元至5萬多元不等，工程需時約3至4星期。

簡樸房

兩個樣板房分別設於衙前塱道和啟德道。其中，「一間二」的樣板房單位面積約為270平方呎，執整相對簡單，主要更換了入口防火門，增設獨立火警偵測器及水電錶等，平均每個分間單位改裝成本約25000元。

至於面積約400平方呎的「一間三」單位改動則較多，包括在俗稱「黑廁」的無窗戶廁所，增設抽氣扇和有百葉板的門。另外，由於其中一個分間單位面積不足8平方米，未能通過認證，局方需要拆走原有廁所以騰出空間，再在另一位置新建廁所，令每個分間單位的平均成本增至51000元。

房至局副局長戴尚誠。

房屋局副局長戴尚誠表示，今次改裝的樣板房，都是市場上普遍的「簡樸房」類型。他透露，改裝工程是由政府團隊尋找市場上的公司負責進行，期間有向私人市場公司詢問工程費用，亦有與建造業分包商聯會接觸。他又說，留意到坊間已有約20間裝修工程公司，推出「簡樸房」改造工程和核證服務套餐，因此他有信心當局提供的改裝費用參考，與私人市場的報價相若。

戴尚誠續指，將單位分間出租，較整個單位出租能獲取更高租金回報。他以「一間二」的樣板房為例，指改裝費連同約3500元的專業核證服務費，相信業主出租單位幾個月就能回本。

房屋局首席助理秘書長陳銘焜表示，當局至今收到4宗分間單位的認證申請，當中包括現有及新入場的分間單位。由於仍要審視相關資料和實地視察，他強調在完成審批認證後，會將單位的地址和相關資訊上載至簡樸房專題網站供公眾查閱。