大埔火災｜何永賢：解說專隊陪同宏福苑業主實地考察 街坊大讚「非常有用、愈見親切」

房屋局局長何永賢表示，解說專隊繼續為宏福苑業主提供支援，早前分別接待兩團宏福苑業主「睇樓團」，大家普遍認為睇樓團有用，部分居民表達傾向選擇今年第四季能入伙的項目，且要出行方便；而居民都大讚解說專隊人員「很用心、很上心」。

何永賢在社交平台發文指，見到不少街坊對新居選擇已有明確考慮，部分希望盡快安頓，傾向選擇今年第四季入伙的項目；部分注重出行方便，對市中心或近機場的項目特別感興趣；亦有街坊希望「拎包入住」，無需處理裝修事宜，目標清晰。而居民都普遍認為睇樓團非常有用，現場可親身觀看項目模型、參觀示範單位，更真實感受到單位間隔、周邊環境及設施配套。

何永賢FB影片截圖

何永賢指，有長者參加睇樓團當日表示，已是第三次與解說專隊見面，從辦事處、社區到一起睇樓，每次重逢都更加親切；亦有街坊大讚「來往的時候感覺到她很用心、很上心」，並分享這段時間的心路歷程，希望將正能量感染更多街坊，一起前行。

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何永賢又表示，解說專隊會繼續努力為街坊提供更多支援，助他們在充分掌握資訊後，為長遠居住作出合適安排。

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是次睇樓團分別由大埔區議員梅少峰及黃偉憧組織，以及南區區議員張偉楠為漁映樓業主安排，立法會議員陳克勤亦出席其中一團，鼓勵街坊「看清楚、問清楚、了解清楚」，為未來新居作出最佳決定。

房屋局局長何永賢在立法會回應議員質詢時指出，政府從房屋供應及財務安排等多個層面入手，為青年置業創造便利條件。她強調，資助出售單位是年輕人較能負擔的置業選項，數據顯示居屋買家中約有一半為40歲以下的青年。隨着未來供應持續增加，預計將有超過3萬個青年家庭能夠受惠。

何永賢FB資料圖片

何永賢進一步解釋，在第二市場方面，以往約八成「白居二」買家均屬青年人。為進一步協助這批年輕買家上車，房委會自「白居二2024」起，特別引入1,500個青年專屬配額；同時亦將未用盡的家庭配額撥予一人申請者，藉此提升他們成功置業的機會。此外，市建局早前推出的兩個「首置」項目，合共售出超過600個單位，當中約85%的買家為40歲或以下的青年。

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在財務安排上，政府亦作出優化。去年2月調整從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元。何永賢表示，這個價格範圍的單位一般屬於青年置業的「上車盤」，有關調整能有效減輕他們的置業負擔。

何永賢總結時指出，這一系列政策措施已大幅降低青年置業所需的首期及相關開支。不過，她亦提醒，若進一步降低白表申請者的首期要求，或為首次置業的青年提供首期免息貸款計劃，必須審慎考慮有意置業的青年可能面對的風險，尤其是避免年輕人貿然入市，導致日後供款壓力大增。