簡約公屋8項目組件全部完成安裝 何永賢：為香港建築歷程留自豪「築跡」

房屋局局長何永賢在社交平台發文指，今日（7月9日）迎來簡約公屋的另一個里程碑，所有新建項目的組件已全部組裝完成。

何永賢fb影片截圖

何永賢表示，33780個組件，提供約29400個單位，由2023年12月第一個地盤開始動工，到今日8個項目全部完成組件安裝，工程進度繼續向前邁進，而接下來還更多項目將陸續投入服務更多有需要的家庭。

何永賢指，在簡約公屋馬鞍山恆光街項目的地盤現場觀看影片，回顧過去兩年多馬不停蹄的工程，再轉到大家最期待的最後一件組件吊裝直播。負責工程的有利集團執行董事黃慧敏在直播期間講述了該項目如何邊做邊改進，由最初一件組件預計要30分鐘才能完成吊裝，其後團隊研究，預先在場外進行MiC檢測，然後送到馬鞍山地盤即到即裝，再改良驗收流程，將過程大大縮短，最終十分鐘就能完成一件MiC組件安裝，更拼出「三日一層」的速度。何永賢至，黃慧敏的話未說完，最後一件組件就已經順利就位，「其實現場十分鐘也不用」。

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何永賢提到，她藉此機會感謝房屋局、建築署、承建商、組件供應商等整個大團隊的拼勁與用心。回想最初大家看着2026/27年度內要完成3萬個簡約公屋單位的目標，都知道當中挑戰之大，但不同項目的各個團隊，大家溝通無間，盡力爭取時間、節能減碳地如期甚至提早落成一個又一個的項目，在香港的建築歷程留下令人自豪的「築跡」，讓香港與國際接軌的建築標準、大灣區內地廠房的生產力，及國家的建築實力為國際社會所注視，更為有需要的家庭及早帶來改變（Life-changing）、帶來希望（Hope）、帶來更多的可能性（Possibility)，而這個LPH，正正對應了簡約公屋的英文名「Light Public Housing」。這一切一切的重大意義，相信每一位投身其中的成員都深有體會。

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建築署副署長王安華提到，回想接到任務之初，他與財政司副司長黃偉綸及何永賢一起去探訪「劏房」家庭，了解這項工程的服務對象。王安華指，看着基層家庭一家幾口擠在狹小且衞生欠佳的空間、付着高昂的租金，也不免覺得心酸，更激勵他和整個建築署團隊努力推動工程向前，盡快改善有需要家庭的生活。

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何永賢表示，正如王安華所言，完成整個工程並不簡單，「但大家回頭看，都會認同這是最有意義的事之一。」

房屋局局長何永賢在立法會回應議員質詢時指出，政府從房屋供應及財務安排等多個層面入手，為青年置業創造便利條件。她強調，資助出售單位是年輕人較能負擔的置業選項，數據顯示居屋買家中約有一半為40歲以下的青年。隨着未來供應持續增加，預計將有超過3萬個青年家庭能夠受惠。

何永賢FB資料圖片

何永賢進一步解釋，在第二市場方面，以往約八成「白居二」買家均屬青年人。為進一步協助這批年輕買家上車，房委會自「白居二2024」起，特別引入1,500個青年專屬配額；同時亦將未用盡的家庭配額撥予一人申請者，藉此提升他們成功置業的機會。此外，市建局早前推出的兩個「首置」項目，合共售出超過600個單位，當中約85%的買家為40歲或以下的青年。

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在財務安排上，政府亦作出優化。去年2月調整從價印花稅的稅階，將徵收100元物業印花稅適用的物業價值上限，由300萬元提高至400萬元。何永賢表示，這個價格範圍的單位一般屬於青年置業的「上車盤」，有關調整能有效減輕他們的置業負擔。

何永賢總結時指出，這一系列政策措施已大幅降低青年置業所需的首期及相關開支。不過，她亦提醒，若進一步降低白表申請者的首期要求，或為首次置業的青年提供首期免息貸款計劃，必須審慎考慮有意置業的青年可能面對的風險，尤其是避免年輕人貿然入市，導致日後供款壓力大增。