房屋局局長何永賢表示，自上月開始按「先登記、後執法」步伐推展的簡樸房制度反應踴躍。至今當局共收到5,557個分間單位的登記申請，涉及1,370多個住宅單位。其中，油尖旺區的申請數量最多，其餘不少來自深水埗和港島東區。目前，當局已將780個已登記住宅單位的資料上載至專頁供公眾查閲。
房屋局局長何永賢。FB圖片
籲業主善用寬限期及參考「樣版房」
何永賢在出席一個電台節目時，呼籲業主把握簡樸房認證申請費的「早鳥優惠」進行登記。她期望業主善用為期3年的寬限期，在現有分間單位的租約結束時，進行必要的改造工程以符合新規。她透露，預計今年5月將會有「樣版房」展示，屆時會利用市建局已收購但未拆卸的舊樓劏房，示範如何改動至符合規格，為業主提供平實、簡單的改造工程所需材料及大約價格參考。
48個月過渡安排 2027年3月起違法出租將負刑責
簡樸房規管制度提供了合共48個月的過渡安排。隨著《簡樸房條例》於上月1日生效，當局推出了為期12個月的登記制度。在此期間進行登記申請的現存分間單位，可享有36個月的寬限期，以進行所需改造工程和申請簡樸房認證。值得注意的是，有關違法出租分間單位的罪行條文，將於2027年3月1日正式生效。屆時，任何人出租未持有有效寬限期登記或沒有有效簡樸房認證的分間單位，均屬違法行為，並會涉及刑事責任。
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北部都會區涵蓋約3萬公頃土地，是香港未來房屋的主要供應來源。房屋局局長何永賢接受《巴士的報》專訪時表示，北都未來10年將有15萬個公營房屋單位，預計分布在約三、四十個屋邨，政府以宏觀角度將北都劃分成4大發展區域，融入「河、山、城、鄉」4大主題，盼北都成為「宜居、宜業、宜遊」的新都會區。
房屋局局長何永賢接受《巴士的報》專訪時表示，北都未來10年將有15萬個公營房屋單位，預計分布在約三、四十個屋邨。巴士的報記者攝
何永賢表示，「房屋沒有地，就無從談起」，因此房屋發展與北都息息相關。北都全面發展後將容納250萬人口，佔本港人口四分之一，新增居住單位約50萬個，其中公營房屋，包括出租公屋及資助單位，佔約35萬個。她形容建設如此龐大的社區，是「令人興奮的機遇」。
她提到，洪水橋產業園及新田科技城已密鑼緊鼓推進，大學城亦將提供大量宿舍及配套設施，公營房屋會配合產業及大學的發展，按各地段特色進行建設，讓居民能夠就近生活和工作。
何永賢表示，北都未來10年將有15萬個公營房屋單位，預計分布在約三、四十個屋邨。雖然每個屋邨各自發展良好，但她認為「這次應該站高一點」，以更宏觀的角度進行整體規劃。因此，政府將北都的公營房屋劃分成四大發展區域，並巧妙融入「河、山、城、鄉」元素。
北都社區願景。網上新聞圖片
「河」是指「河套與水域」，何永賢解釋，粉嶺北區內有梧桐河和雙魚河，政府決定借此打造河岸居住環境，將公共空間與河岸景色連結。
「山」代表山巒與生態，北都山巒與濕地和魚塘交織，形成獨有的「藍綠網絡」。何永賢指，古洞北不但有鐵坑山、蛇嶺、華山等小山，還設有行山徑，若能將屋邨與這些山徑連結起來，將成為古洞北的一大優勢，她勾勒了未來的畫面，「你在商場吃完早餐後，與朋友去行山，或行山下來一起吃飯，也是很開心的事。」她補充，港澳辦主任夏寶龍早前來港調研時，亦曾到古洞北考察。她說，古洞北「已經行得好前」，港鐵古洞站將在明年底開通，而周邊的出租公屋、房委會及房協的資助出售房屋及3個發展商的私人樓盤亦相繼落成，其中古雋邨第一期也會在今年年底交樓。
港鐵古洞站將在明年底開通。巴士的報記者攝
「城」意味新市鎮與都會區，而新田和洪水橋／厦村新發展區一帶被規劃為科技城群聚。何永賢指出，該區設計新穎，智能化程度高，因此營房屋會著重「智慧屋邨」的應用，外型配合現代感的顏色和物料，店鋪組合亦針對年輕上班族的需求，招租方向也以此為目標。
「鄉」象徵鄉郊與傳統。談到錦田南，何永賢形容這是北都「最有趣、最有特色」的群聚。該區有圍村、盆菜、節慶活動、以及舞龍舞獅、廟宇等傳統文化。因此，在設計屋邨時，顏色、物料和店鋪均會融入當地特色，「招租時考慮引入豉油廠、XO醬和炒米餅等地道特色。」
「錦田鄉酬恩建醮」等節慶活動，吸引衆多民衆前來參與。巴士的報記者攝
就北都未來房屋分布及比例，何永賢表示，未來10年公營房屋的出租及出售比例是六四比，6成是出租、4成是出售，即當中約6萬為資助出售單位，為中低收入家庭提供更多申請機會。但她強調，房屋政策應是「活」的政策，隨社會需要和資源供應而改變，若社會支持擴大資助出售房屋比例，便會作出調節。
談到公營房屋質素的提升，何永賢表示，本屆政府上任之初面對的正是「急難愁盼」。她提到，每次探望基層家庭，「講兩講，媽媽們都哭了，老人家熱得沒地方走」，甚至有人提醒她不要經過某一邊走廊，因為「有很多老鼠」，令她不禁感嘆：「怎麼生活呢？」因此，本屆政府上任之初是先做好最基本的安全和衛生標準，就是解決民眾的「急難愁」。但她指，新一代公營房屋的質素需進一步提升，「國家『十五五』規劃提到要回應民眾的『急難愁盼』，其實長遠目光就是要生活質素的提升。」
房屋局局長何永賢表示，本屆政府上任之初是先做好最基本的安全和衛生標準，就是解決民眾的「急難愁」。巴士的報記者攝
何永賢坦言，北都是一個龐大的發展機遇，需懷抱盼望。她認為，北都有河有山，條件優厚，必須把握機會將公營房屋質素提升，但她強調，追求的質素是「樸素而清雅」，不追求奢華金碧輝煌，而是樸實、貼地。所以，房屋局與香港房屋委員會推出的「幸福設計」指引就是要全面提升公營房屋居民的幸福感。專業團隊走訪26條屋邨，聆聽逾3,000名居民意見，歸納出八個核心幸福概念，作為新建公營房屋及翻新現有屋邨的設計參考和依據。
房屋局局長何永賢坦言，北都是一個龐大的發展機遇，需懷抱盼望。巴士的報記者攝
房屋局與香港房屋委員會推出的「幸福設計」指引，全面提升公營房屋居民的幸福感。政府圖片
